Villa de nueva construcción de 7 dormitorios con urbanización cerrada en Las Brisas, Marbella

Una villa de nueva construcción con urbanización cerrada en Las Brisas, Marbella, ubicada en una parcela de 1.795 m² con 558 m² de espacio interior distribuidos en siete dormitorios y siete cuartos de baño. La planta baja cuenta con una sala de recepción de planta abierta con acristalamiento de suelo a techo, una cocina completamente equipada con isla, y al menos una suite dormitorio. Las plantas superiores ofrecen seis dormitorios adicionales, cada uno con armarios empotrados y cuarto de baño en suite. La calefacción por suelo radiante está presente en toda la vivienda, la climatización está instalada en todos los niveles, y un garaje privado se encuentra dentro del perímetro cerrado.Las Brisas es una zona residencial en el valle de Nueva Andalucía, inmediatamente al norte de Puerto Banús. La urbanización limita con el Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos de golf de 18 hoyos más establecidos de la Costa del Sol. Avenida del Prado y la zona comercial de Avenida de las Brisas ofrecen tiendas, restaurantes y supermercados a corta distancia en coche. La urbanización de Las Brisas está bien comunicada con la carretera A-7, situando las playas de Puerto Banús aproximadamente a cinco minutos en coche.Las Brisas no tiene cuota de comunidad para esta villa. El IBI aún no ha sido tasado para la nueva construcción; los compradores deben solicitar confirmación al ayuntamiento de Marbella una vez que la propiedad esté registrada. La calificación energética es G, estándar para una villa grande de nueva construcción antes de cualquier instalación solar. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, la transacción conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra.La parcela de 1.795 m² está completamente cerrada y ajardinada, con piscina privada y zonas de terraza adecuadas para comer al aire libre y descansar. La cubierta de la piscina rodea un generoso jardín en varios niveles. Una terraza cubierta adyacente a la recepción principal amplía el espacio vital hacia el exterior, y una terraza de planta superior ofrece vistas elevadas del valle y hacia las colinas circundantes.