Neubau-Villa mit 7 Schlafzimmern in Las Brisas, Marbella

Diese Neubau-Villa in Las Brisas erstreckt sich über 558 m² Wohnfläche auf einem 1.795 m² großen Grundstück und bietet 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das Verhältnis von Bebauung zu Grundstück von etwa 31% lässt erhebliche Freiflächen rund um das Anwesen. Der Flughafen Málaga AGP ist 20 Minuten Autofahrt entfernt, was die Villa praktisch für häufige Auslandsreisen macht.Las Brisas liegt in Nueva Andalucía, einem der etabliertesten Wohngebiete Marbellas, angrenzend an den Las Brisas Golf Club, der mehrere Veranstaltungen der European Tour ausgerichtet hat. Die Avenida Las Brisas verbindet die Gegend direkt mit Puerto Banús, etwa 3 Kilometer südlich, wo sich Restaurants, Boutiquen und die Marina konzentrieren. Die Küstenstraße N-340 ermöglicht einen direkten Zugang zum Zentrum Marbellas, etwa 8 Kilometer östlich. Las Brisas profitiert zudem von mehreren internationalen Schulen im Umkreis von 5 Kilometern.Zum Preis von EUR 6.500.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 11.648. Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was EUR 650.000 Mehrwertsteuer entspricht. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie registriert. Die IBI wurde noch nicht bewertet und Käufer sollten eine Schätzung vom örtlichen Catastro-Büro anfordern. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für große Neubauvillas vor der endgültigen Zertifizierung ist.Das 1.795 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, einen gestalteten Garten und überdachte Terrassen. Spezifische Terassenmessungen müssen mit dem Entwickler bestätigt werden. Die Lage im Erdgeschoss bedeutet, dass alle Außenbereiche direkt von den Hauptwohnräumen zugänglich sind, und die Grundstücksgröße ermöglicht Fahrzeugparking, ein Poolhaus oder Mitarbeiterwohnungen unter Vorbehalt von Genehmigungen.