Neue Villa mit 7 Schlafzimmern in geschlossener Siedlung in Las Brisas, Marbella

Eine Neubau-Villa in geschlossener Siedlung in Las Brisas, Marbella, auf einem 1.795 m² großen Grundstück mit 558 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit raumhohen Glasflächen, eine vollständig ausgestattete Küche mit Insel und mindestens eine Schlafzimmersuite. Die oberen Geschosse bieten sechs weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer. Fußbodenheizung verläuft durch das gesamte Haus, Klimaanlage ist auf allen Ebenen installiert, und eine private Garage befindet sich innerhalb der umzäunten Grundstücksgrenze.Las Brisas ist ein Wohngebiet im Tal von Nueva Andalucía, unmittelbar nördlich von Puerto Banús. Die Wohnsiedlung grenzt an den Real Club de Golf Las Brisas, einen der etabliertesten 18-Loch-Golfplätze an der Costa del Sol. Die Avenida del Prado und die Geschäftszone entlang der Avenida de las Brisas bieten Geschäfte, Restaurants und Supermärkte in kurzer Fahrzeit. Die Wohnsiedlung Las Brisas ist gut mit der Küstenstraße A-7 verbunden, sodass die Strände von Puerto Banús etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Las Brisas erhebt keine Gemeinschaftsgebühren für diese Villa. Die IBI (Grundsteuer) wurde für den Neubau noch nicht festgesetzt; Käufer sollten sich nach der Registrierung der Immobilie beim Rathaus Marbella bestätigen lassen. Die Energiebewertung ist G, Standard für eine große Neubau-Villa vor eventueller Solarinstallation. Als Neubaukauf in der Provinz Málaga unterliegt die Transaktion der MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5% des Kaufpreises.Das 1.795 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und landschaftlich gestaltet, mit privatem Swimmingpool und Terrassenbereichen, die sich zum Essen und Entspannen im Freien eignen. Das Pooldeck umgibt einen großzügigen Garten auf mehreren Ebenen. Eine überdachte Terrasse neben dem Hauptwohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie, und eine Terrasse im Obergeschoss bietet erhöhte Ausblicke über das Tal und die umliegenden Hügel.