Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Las Lomas de Río Verde, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Las Lomas de Río Verde se sitúa sobre una parcela de 1.441 m2 y ofrece 647 m2 de superficie construida distribuidos en una única planta a nivel de suelo. La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 6 baños, con un solariu en la azotea que proporciona espacio adicional para estar al aire libre. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Las Lomas de Río Verde es una zona residencial de baja densidad situada entre el campo de golf Río Verde y la carretera costera A-7 en el corredor de la Milla de Oro, al oeste del centro de Marbella. La zona conecta directamente con Puerto Banús en aproximadamente 5 minutos en coche y con el Casco Antiguo de Marbella en torno a 10 minutos. Diversos restaurantes establecidos, beach clubs y tiendas de conveniencia se encuentran en la N-340 y en la cercana franja de Guadalmína Baja, todos ellos a corta distancia de Las Lomas de Río Verde.Con un precio de EUR 6.400.000, el precio por m2 construido es de aproximadamente EUR 9.892. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, los impuestos de compra se aplican al IVA del 10% en lugar del ITP, sumando aproximadamente EUR 640.000 en concepto de impuesto de transmisión. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI aún no ha sido tasado. La calificación energética es G.La parcela de 1.441 m2 proporciona un amplio espacio exterior alrededor de la villa, con piscina privada y jardín a especificar según se requiera. El solariu de la azotea amplía el área exterior utilizable y ofrece vistas abiertas sobre el paisaje residencial circundante. Las dimensiones de la parcela y el diseño del jardín deberán confirmarse con el agente de ventas antes de hacer una oferta.