Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Las Lomas de Río Verde, Marbella

Eine Neubau-Villa mit 647 m² auf einem privaten Grundstück von 1.441 m² in Las Lomas de Río Verde, einer etablierten Wohnanlage Marbellas im Golden-Mile-Korridor. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, angeordnet auf Erdgeschoss-Ebene mit privater Garage und Dachsolarium. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind überall installiert, und alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Ein Sicherheitsalarmsystem ist in der gesamten Immobilie installiert.Las Lomas de Río Verde liegt zwischen der Urbanisation Río Verde und dem Marbella-Club-Bereich, mit leichtem Zugang zur Avenida del Río Verde und der Küstenstraße, die das Zentrum Marbellas mit Puerto Banús verbindet. Die Gegend ist hauptsächlich Wohnbereich mit einer Mischung aus etablierten und modernen Villen. Die zentralen Einrichtungen Marbellas, einschließlich des Mercado de Abastos in der Calle Niza und der Strandrestaurants entlang des Playa de Casablanca, sind innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Las Lomas de Río Verde hat keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie. Die IBI-Zahlen sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt; Käufer sollten die aktuellen Sätze vom Makler anfordern. Die Energieklasse ist G, was typisch für eine Immobilie dieser Spezifikation vor der Bestandsbestätigung ist. Als Neubau-Transaktion in der Provinz Málaga unterliegt der Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%; ITP ist nicht anwendbar.Das 1.441 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool, einen angelegten Garten und überdachte Terrassen auf Erdgeschoss-Ebene. Das Dachsolarium bietet zusätzlichen Freiraum mit offenen Ausblicken auf die umliegende Wohnzone. Die private Garage wird von innerhalb der Grundstücksgrenzen befahren.