Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, Mijas Pueblo, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos179 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 179 m2 se encuentra en la segunda planta de una promoción residencial de 11 unidades en Mijas Pueblo, con piscina comunitaria y solárium disponibles para todos los residentes. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños, todos acabados con un estándar moderno, e incluye armarios empotrados en los dormitorios. Cada vivienda de la promoción incluye una terraza privada y una plaza de garaje. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 22 km de distancia, a aproximadamente 20 minutos en coche.Mijas Pueblo se sitúa a alrededor de 430 metros sobre el nivel del mar en las colinas por encima de la Costa del Sol, ofreciendo vistas sobre el paisaje circundante. El centro de la ciudad de Mijas Pueblo contiene una variedad de tiendas independientes, restaurantes y un mercado semanal. La playa de Fuengirola se encuentra a aproximadamente 8 km de Mijas Pueblo, y la carretera nacional N-340 conecta la zona con Marbella y Málaga. La promoción se encuentra a poca distancia en coche de supermercados y servicios cotidianos que atienden a los residentes de Mijas Pueblo.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero, y la cifra del IBI anual aún no ha sido confirmada para esta promoción. Los compradores deben solicitar al agente el certificado de eficiencia energética antes de la compra. Como zona turística con un fuerte número de visitantes durante todo el año, Mijas Pueblo tiene interés para quienes consideren su uso en alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia correspondiente de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 179 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 33204819-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Private terrace
Jardín privado
Armarios empotrados
Garaje
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
Second floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
, Mijas · 36.5601, -4.6319
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,291
Mijas media
~€1,650
Dif.
+39%
Sobre , Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de salida?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere típicamente un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas para no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción están actualmente fijadas en EUR 0 por año. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta promoción de nueva construcción; su solicitor puede solicitar el valor catastral a la autoridad local. Las tasas de recogida de residuos (basura) están establecidas por el ayuntamiento de Mijas y se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Mijas inmediatamente. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido por la promoción y la zona circundante en una llamada de vídeo en directo, o podemos organizar un recorrido pregrabado. Póngase en contacto con nosotros para reservar una hora que le convenga, o para organizar una visita en persona.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Mijas Pueblo atrae visitantes durante todo el año, y la demanda de alquiler a corto plazo es consistente en esta zona. Para alquilar legalmente la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.com, debe registrarse en el esquema de alquiler turístico de la Junta de Andalucía y obtener un número de licencia. Las tasas de ocupación y los alquileres alcanzables varían según la temporada; recomendamos hablar con una empresa local de gestión de propiedades para cifras del mercado actual.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Pagará entonces una tarifa de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) bajo el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se entregan las llaves. Recomendamos encarecidamente que instruya a un solicitor español independiente antes de firmar documentos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 179 m²
- Certificado energético
- A–B
