Appartement Neuf T3 au Deuxième Étage, Mijas Pueblo, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain179 m²
Description
Cet appartement neuf de 179 m² est situé au deuxième étage d'un programme résidentiel de 11 unités à Mijas Pueblo, disposant d'une piscine et d'un solarium collectifs accessibles à tous les résidents. L'appartement compte 3 chambres et 2 salles de bains, toutes finies aux normes modernes, et dispose de placards intégrés dans les chambres. Chaque logement du programme inclut une terrasse privée et un emplacement de garage. L'aéroport de Málaga se trouve à 22 km, soit environ 20 minutes en voiture.Mijas Pueblo est situé à environ 430 mètres d'altitude dans les collines au-dessus de la Costa del Sol, offrant des vues sur la campagne environnante. Le centre-ville de Mijas Pueblo propose une gamme de commerces indépendants, de restaurants et un marché hebdomadaire. La plage de Fuengirola se trouve à environ 8 km de Mijas Pueblo, et la route côtière N-340 relie la région à Marbella et Málaga. Le programme est à proximité en voiture des supermarchés et des commodités quotidiennes servant les habitants de Mijas Pueblo.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro, et le montant annuel de l'IBI n'est pas encore confirmé pour ce programme. Les acquéreurs doivent demander le certificat de performance énergétique à l'agent avant l'achat. En tant que zone touristique avec un nombre important de visiteurs toute l'année, Mijas Pueblo attire les personnes envisageant une utilisation en location saisonnière, sous réserve d'obtention de la licence appropriée auprès de la Junta de Andalucía.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 179 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 33204819-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Private terrace
Jardin privé
Placards intégrés
Garage
3 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
Second floor
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
, Mijas · 36.5601, -4.6319
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,291
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+39%
À propos de , Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que programme neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les honoraires juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale) – à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes pour les non-résidents varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous recommandons d'obtenir une accord de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à EUR 0 par an. Le montant annuel de l'IBI (taxe d'habitation) n'a pas encore été confirmé pour ce programme neuf ; votre avocat peut demander la valeur cadastrale à l'autorité locale. Les frais de collecte des ordures (basura) sont fixés par la mairie de Mijas et s'appliqueront une fois la propriété enregistrée.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Mijas immédiatement. Nos agents peuvent visiter le programme et les environs lors d'un appel vidéo en direct, ou nous pouvons organiser une visite enregistrée. Contactez-nous pour réserver un créneau qui vous convient, ou pour organiser une visite sur place.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Mijas Pueblo attire des visiteurs toute l'année, et la demande de location saisonnière est constante dans cette région. Pour louer le bien légalement sur des plateformes telles que Airbnb ou Booking.com, vous devez vous inscrire au programme de location touristique de la Junta de Andalucía et obtenir un numéro de licence. Les taux d'occupation et les loyers réalisables varient selon la saison ; nous vous recommandons de contacter une entreprise locale de gestion immobilière pour connaître les chiffres actuels du marché.
Qu'implique le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez votre NIE (Número de Identificación de Extranjero), requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Vous paierez ensuite des frais de réservation pour retirer le bien du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras) en vertu duquel environ 10% du prix d'achat est versé. Le solde est réglé chez le notaire lors de la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et les clés remises. Nous vous recommandons vivement d'instruire un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 179 m²
- Certificat énergétique
- A–B
