Nieuwbouwapartement met 3 slaapkamers op tweede verdieping, Mijas Pueblo, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers179 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 179 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een wooncomplex met 11 eenheden in Mijas Pueblo en biedt een gemeenschappelijk zwembad en solarium voor alle bewoners. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, beide afgewerkt naar modern standaard, en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Elk woonhuis in het complex komt met een privéterras en een garageplek. Málaga Airport ligt 22 km verderop, op ongeveer 20 minuten rijden.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter hoogte in de heuvels boven Costa del Sol en biedt uitzicht over de omgeving. Het centrum van Mijas Pueblo bevat een scala aan onafhankelijke winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Het strand van Fuengirola ligt ongeveer 8 km van Mijas Pueblo, en de kustweg N-340 verbindt het gebied met Marbella en Málaga. Het complex ligt op korte rijafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen die Mijas Pueblo-bewoners bedienen.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul, en de jaarlijkse IBI-bijdrage is nog niet bevestigd voor dit complex. Kopers moeten voorafgaand aan aankoop het energieprestatiecertificaat bij de makelaar opvragen. Als toeristisch gebied met sterke bezoekersaantallen het hele jaar door, heeft Mijas Pueblo aantrekkingskracht voor diegenen die kortetermijnverhuur overwegen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante vergunning van de Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 179 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 33204819-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Private terrace
Privétuin
Inbouwkasten
Garage
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Second floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
, Mijas · 36.5601, -4.6319
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,291
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+39%
Over , Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía draagt deze aankoop BTW (IVA) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van primaire woning) — het is de moeite waard om dit te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. We raden u aan een principeverklaring in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten voor dit complex zijn momenteel EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling; uw jurist kan de kadastrale waarde bij de gemeente opvragen. Afvalophaalkosten (basura) worden vastgesteld door Mijas gemeente en zijn van toepassing zodra het onroerend goed is geregistreerd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Mijas kunnen reizen. Onze agenten kunnen het complex en omgeving rond lopen via een live videogesprek, of we kunnen een voorgecorrigeerde rondleiding arrangeren. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek in te regelen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Mijas Pueblo trekt het hele jaar door bezoekers aan, en de vraag naar kortetermijnverhuur is consistent in dit gebied. Om het onroerend goed wettelijk te verhuren op platforms zoals Airbnb of Booking.com, moet u zich registreren bij het toeristeneverhuurschema van de Junta de Andalucía en een vergunningsnummer verkrijgen. Bezettingsgraad en haalbare huren variëren per seizoen; we raden u aan met een lokaal onroerendgoedbeheersbedrijf te spreken voor actuele marktcijfers.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst vraagt u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om het onroerend goed van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarvan doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij notaris op voltooiing vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 179 m²
- Energiecertificaat
- A–B
