Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto 2. kerroksessa, Mijas Pueblo, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet179 m²
Kuvaus
Tämä 179 m2:n uuden rakentamisen asunto sijaitsee 11 yksikön asuinalueen toisessa kerroksessa Mijas Pueblossa, ja alueella on yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi kaikkien asukkaiden käytettäväksi. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, kaikki modernin standardin mukaisesti viimeistelty, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot. Jokaisen alueen asunnon yhteydessä on yksityinen terassi ja autohallin paikka. Málagan lentokenttä sijaitsee 22 km:n päässä, mikä on noin 20 minuutin ajomatka autolla.Mijas Pueblo sijaitsee noin 430 metrin korkeudessa merenpinnasta Costa del Solin yläpuolella olevilla kukkuloilla, ja sieltä avautuu näkymä ympäröivään maaseutuun. Mijas Pueblon keskustassa on useita riippumattomia kauppoja, ravintoloita ja viikoittainen kauppatori. Fuengiolan ranta sijaitsee noin 8 km:n päässä Mijas Pueblosta, ja rannikkoväylä N-340 yhdistää alueen Marbellaan ja Málagaan. Asuinalue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä supermarketeista ja arkipäivän palveluista, jotka palvelevat Mijas Pueblon asukkaita.Yhteisen hallinnon maksut on tällä hetkellä asetettu nollaan, ja tämän alueen vuosittainen kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu. Ostajien tulee pyytää energiatodistusta agentilta ennen ostoa. Mijas Pueblo on matkailukohde, jossa on vahvat vierailijaluvut ympäri vuoden, ja se kiinnostaa niitä, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuutta, kunhan he saavat asianmukaisen luvan Junta de Andalucíalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 179 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 33204819-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Private terrace
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Autotalli
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Second floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
, Mijas · 36.5601, -4.6319
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,291
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+39%
Tietoa alueesta , Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysyntähinnan lisäksi?
Uusien rakennusten osalta Andalusiassa ostoon liittyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimavero 1,2 %. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut noin EUR 600–1 200, kiinnitysrekisterikulut noin EUR 400–800 ja asianajajien palkkiot tyypillisesti noin 1 % ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla käyttöön, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus taikka ensimmäisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että maksu vaatii yleensä 30–40 %. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot ulkomaalaisille ostajille vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme saamaan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kulut?
Yhteisen hallinnon maksut tälle alueelle on asetettu EUR 0 per vuosi. Tämän uuden rakentamisen alueen vuosittainen kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu; asianajajasi voi pyytää katastrin arvon paikallisviranomaisilta. Jätehuoltomaksut asetetaan Mijasksen kaupungissa ja tulevat voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voiko asuntoa katsoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mihasiin heti. Agentit voivat kierrätä aluetta ympäristöineen live-videopuhelulla, tai voimme järjestää ennakkoon tallennetun kierroksen. Ota meihin yhteyttä varaaksesi sinulle sopivan ajan tai järjestääksesi henkilökohtaisen käynnin.
Sopiiko asunto lyhytaikaisten vuokraukselle?
Mijas Pueblo houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on johdonmukaista tällä alueella. Vuokratakseen kiinteistön laillisesti alustoilla kuten Airbnb tai Booking.com, sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucían matkailualan vuokrausjärjestelmään ja saatava lupakirja. Käyttöasteet ja saavutettavissa olevat vuokrat vaihtelevat kauden mukaan; suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitoyrityksen kanssa nykyisten markkinatietojen saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikille kiinteistötapahtumille Espanjassa. Seuraavaksi maksat varasuorituksen, jotta kiinteistö otetaan markkinoilta, ja sen jälkeen yksityinen ostokauppa (arras), jonka nojalla maksetaan yleensä 10 % ostohinasta. Loppuosa selvitetään notaarin toimistolla päätöksessä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme erittäin voimakkaasti, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen kuin allekirjoitat mitään asiakirjoja.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Energiatodistus
- A–B
