Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, Mijas Pueblo, Mijas
, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum179 m²
Beskrivning
Denna 179 m² stora nybyggda lägenhet ligger på andra våningen i ett bostadskomplex med 11 enheter i Mijas Pueblo och erbjuder gemensam pool och solarium för alla invånare. Lägenheten innehåller 3 sovrum och 2 badrum, båda inredda till modern standard, samt inbyggda garderober i sovrummen. Varje bostad i komplexet kommer med en privat terrass och en garageplats. Málaga flygplats ligger 22 km bort, ungefär 20 minuters bilresa.Mijas Pueblo ligger på cirka 430 meters höjd i bergen ovanför Costa del Sol och erbjuder vyer över omgivningen. Stadskärnan i Mijas Pueblo innehåller ett urval av oberoende butiker, restauranger och en veckomarknad. Stranden i Fuengirola ligger cirka 8 km från Mijas Pueblo, och vägen N-340 längs kusten förbinder området med Marbella och Málaga. Komplexet ligger kort bilresa från affärer och vardagliga tjänster som serverar Mijas Pueblos invånare.Samfällighetsavgifter är för närvarande noll, och den årliga IBI-avgiften är ännu inte bekräftad för detta komplex. Köpare bör begära energicertifikatet från agenten före köpet. Som ett turistområde med starka besökstal året runt är Mijas Pueblo attraktivt för dem som överväger korttidsuthyrning, under förutsättning att man får relevant licens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 179 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 33204819-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Private terrace
Privat trädgård
Inbyggda garderober
Garage
3 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Second floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
, Mijas · 36.5601, -4.6319
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,291
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+39%
Om , Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalucía bär detta köp momsen (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarius avgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en insats på 30–40%. Räntesatser för bolån för utländska köpare varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett förlovat avtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna för detta komplex är för närvarande EUR 0 per år. Den årliga IBI-avgiften (kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; din juridiska rådgivare kan begära det katastala värdet från kommunen. Sophämtningsavgifter fastsätts av Mijas kommun och gäller när fastigheten är registrerad.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas omedelbar. Våra agenter kan göra en rundvandring i komplexet och närområdet via videosamt, eller vi kan ordna en inspelad genomgång. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig eller för att arrangera ett personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Mijas Pueblo lockar besökare året runt, och efterfrågan på korttidsuthyrning är konsekvent i detta område. För att hyra ut fastigheten lagligt på plattformar som Airbnb eller Booking.com måste du registrera dig i Junta de Andalucías system för turistuthyrning och få ett licensnummer. Beläggningsgrader och möjliga hyror varierar beroende på säsong; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för aktuella marknadssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) under vilket vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp löses på notarius vid slutförandet, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 179 m²
- Energicertifikat
- A–B
