Casa Adosada de Nueva Construcción de 170m² en Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos170 m²
Descripción
Una de las 29 casas adosadas de nueva construcción dentro de un complejo cerrado en Calaburra, esta vivienda de tres dormitorios y dos baños ocupa 170m² de superficie construida y se sitúa en la planta baja de su bloque. El desarrollo consta de 29 unidades en total e incluye un jardín privado y una terraza para cada vivienda. Los interiores cuentan con suelos de cerámica porcelánica, un sistema domótico, electrodomésticos de cocina modernos y armarios empotrados en toda la casa. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento asignadas.Calaburra se sitúa en el extremo occidental de Mijas Costa, cerca de Playa de Calaburras y aproximadamente 1km de la costa. La zona ofrece acceso directo a la carretera A-7, situando el centro de Fuengirola a unos 10 minutos en coche y Marbella a 20 minutos. Un campo de golf se encuentra a aproximadamente 400 metros del desarrollo, y el Aeropuerto de Málaga está a 20 minutos de conducción por la AP-7. El barrio de Calaburra ofrece comodidad diaria con supermercados locales y restaurantes en la Carretera de Cádiz.Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio, pista de pádel y jardines ajardinados. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 al mes, y los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma, ya que los gastos de servicio en complejos de nueva construcción se establecen típicamente una vez que la comunidad se constituye. El IBI aún no ha sido asignado. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva aparejado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. El ITP no aplica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 170 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86342171-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal jacuzzi
Paddle court
Communal landscaped gardens
Jardín privado
Terraza
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Home automation system
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,465 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,781 |
| Total | ~€115,296 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,241
Mijas media
~€1,650
Dif.
+218%
Sobre Calaburra, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva aparejado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con los requisitos de Andalucía (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) y vale la pena verificarlos antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los compradores no residentes una relación de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como EUR 0 al mes; esta cifra debe confirmarse directamente con el promotor, ya que los gastos de las comunidades de nueva construcción se establecen generalmente una vez que la comunidad de propietarios se constituye formalmente. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido asignado a esta propiedad y se confirmará una vez que se registre en la autoridad local. También se aplicará una tarifa anual de recogida de basura, cuyo importe exacto debe confirmarse en el Ayuntamiento de Mijas.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, permitiéndole ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Para desarrollos de nueva construcción, también podemos organizar un recorrido por la casa modelo o una visita virtual de los planos del desarrollo. Contáctenos para programar una visita en vídeo o presencial en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Calaburra y la zona más amplia de Mijas Costa atraen interés durante todo el año tanto de turistas de corta estancia como de inquilinos a largo plazo, dada su proximidad a la costa, campos de golf y Aeropuerto de Málaga. Se debe obtener una licencia de alquiler turístico (VFT) de la Junta de Andalucía antes de que la propiedad pueda alquilarse a corto plazo. Le recomendamos consultar con un abogado local y un agente de gestión de alquileres para evaluar expectativas realistas de ocupación e ingresos antes de comprar con intención de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado, momento en el cual se paga un depósito adicional (típicamente el 10% del precio de compra). El saldo se liquida en la firma ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Para nuevas construcciones, la firma se cronometra según el programa de construcción del promotor. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 170 m²
- Certificado energético
- G
