170m² Nieuwbouw rijkshuizen in Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers170 m²
Beschrijving
Een van 29 nieuwbouw rijkshuizen binnen een gesloten complex in Calaburra. Dit huis met drie slaapkamers en twee badkamers beslaat 170m² bruto vloeroppervlak en is gesitueerd op de begane grond van het complex. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 29 eenheden en omvat voor elk huis een privétuin en terras. De interieur kenmerkt zich door porseleinen tegels, een domoticasysteem, moderne keukenapparatuur en ingebouwde garderobe in alle ruimten. De woning beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen.Calaburra ligt aan de westkant van Mijas Costa, dicht bij Playa de Calaburras en ongeveer 1km van de kustlijn. Het gebied biedt directe toegang tot de A-7 kustweg, waardoor het centrum van Fuengirola op ongeveer 10 minuten rijden ligt en Marbella op 20 minuten. Een golfbaan ligt ongeveer 400 meter verderop en Málaga Airport is 20 minuten rijden via de AP-7. De buurt Calaburra biedt dagelijks gemak met lokale supermarkten en restaurants langs de Carretera de Cádiz.De gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder meer een zwembad, jacuzzi, fitnessruimte, padelbaan en aangelegde tuinen. De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel genoteerd op EUR 0 per maand; deze bedrag dient vóór de overdracht met de bouwer te worden bevestigd, aangezien de servicekosten voor nieuwbouw doorgaans worden vastgesteld zodra de eigenaarsgemeenschap is geconstituteerd. De OZB is nog niet vastgesteld. Het pand heeft een energieprestatielabel G. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 170 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86342171-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal jacuzzi
Paddle court
Communal landscaped gardens
Privétuin
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Home automation system
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,465 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,781 |
| Total | ~€115,296 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,241
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+218%
Over Calaburra, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en erfbelastingen en kosten moet ik budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van Andalusië voldoet – bijvoorbeeld vanwege leeftijd, groot gezin of handicap, of als u een primaire woning koopt – en het is de moeite waard dit vóór uw begroting te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverleners bieden buitenlandse kopers doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar de aangeboden rente hangt af van uw financiële profiel en de gekozen lender. Wij adviseren u een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; dit bedrag dient rechtstreeks met de bouwer te worden bevestigd, aangezien lasten voor nieuwbouwgemeenschappen doorgaans worden vastgesteld zodra de eigenarenvereniging formeel is opgericht. De OZB (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet aan deze woning toegewezen en zal worden bevestigd zodra deze bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Er zal ook jaarlijks een afvalverzamelingskosten (basura) van toepassing zijn; het exacte bedrag dient te worden bevestigd bij het gemeentehuis van Mijas.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet direct kunnen reizen, waardoor u de woning kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen we ook een rondleiding door het showhouse of een virtuele tour door de ontwikkeningsplannen regelen. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijke bezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand?
Calaburra en het bredere gebied van Mijas Costa trekken het hele jaar door interesse van zowel korte-termijn toeristen als langere-termijn huurders, gezien hun nabijheid tot de kust, golfbanen en Málaga Airport. Een toeristenverhuringslicentie (VFT) moet worden verkregen bij de Junta de Andalucía voordat het pand op korte termijn kan worden verhuurd. Wij adviseren u een lokale advocaat en een verhuurmanagementbedrijf te raadplegen om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen in te schatten voordat u met investeringsdoeleinden koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt vóór een notaris vereffend, die de eigendomsdaad registreert. Bij nieuwbouw wordt de overdracht afgestemd op het bouwprogramma van de bouwer. Wij adviseren u ten zeerste een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Energiecertificaat
- G
