170m² Nybyggd radhus i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
En av 29 nybyggda radhus inom en gated-komplexanläggning i Calaburra. Detta hus med tre sovrum och två badrum täcker 170m² bebyggd yta och ligger på bottenplanet. Utvecklingen består av totalt 29 enheter och inkluderar en privat trädgård och terrass för varje hem. Interiören är utrustad med porslinsplattor, hemautomationssystem, moderna vitvaror och inbyggda garderober. Fastigheten inkluderar två tilldelade parkeringsplatser.Calaburra ligger på västra delen av Mijas Costa, nära Playa de Calaburras och ungefär 1km från stranden. Området ger direkt tillgång till E-7 kustvägen, med Fuengirolas centrum på cirka 10 minuters bilresa och Marbella på 20 minuter. En golfbana ligger cirka 400 meter från anläggningen, och Málagas flygplats ligger på 20 minuters bilresa via AP-7. Calaburra-området erbjuder daglig bekvämlighet med lokala mataffärer och restauranger längs Carretera de Cádiz.Gemensamma faciliteter inkluderar pool, jacuzzi, gym, paddeltennisbana och vackert anlagda trädgårdar. Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad – denna siffra bör bekräftas med utvecklaren före avtalet, då serviceavgifter för nybyggda komplexanläggningar vanligtvis fastställs när andelsföreningen bildas. IBI har ännu inte tilldelats. Fastigheten har energiklass G. Som nybyggt i Andalusien omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86342171-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal jacuzzi
Paddle court
Communal landscaped gardens
Privat trädgård
Terrass
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Home automation system
Modern kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5113, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,465 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,781 |
| Total | ~€115,296 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,241
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+218%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggt i Andalusien omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteribyrån avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Andalusiens villkor – exempelvis ålder, storflammig familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en lånegrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolånta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, men den takt som erbjuds beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du får ett principutlåtande innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; denna siffra bör bekräftas direkt med utvecklaren, då avgifter för nybyggda bostadsrättsföreningar vanligtvis fastställs när ägarnas förening är formellt bildad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet och kommer att bekräftas när den är registrerad hos kommunen. En sophämtningsavgift (basura) kommer också att tillämpas årligen; det exakta beloppet bör bekräftas med Mijas kommun.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. För nybyggda projekt kan vi också ordna en genomgång av visningshusen eller en virtuell tur genom utvecklingsplanerna. Kontakta oss för att schemalägga en video- eller personlig visning på en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som en hyresinvestering?
Calaburra och det bredare Mijas Costa-området lockar året runt intresse från både korttidstourister och långtidshyresgäster, med tanke på deras närhet till kusten, golfbanor och Málagas flygplats. En turistuthyrningslicens (VFT) måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten kan hyras ut på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat och en förvaltningsagent för att bedöma realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar innan du köper i investeringssyfte.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren, betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev (arras eller contrato de compraventa), där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras vid överlåtelse innan en notarius, som registrerar äganderättshandlingen. För nybygget är överlåtelsen tidskalibrerad enligt utvecklarens byggprogram. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
