Apartamento de nueva construcción de 2 dormitorios en planta baja, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
En la primera planta de un complejo residencial de nueva construcción en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 76 m² de espacio interior. El desarrollo incluye ascensor, piscina comunitaria y dos plazas de aparcamiento asignadas. Desde la terraza y las áreas de solarium dentro del complejo se disfrutan vistas panorámicas.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa en la zona occidental de Mijas, cerca de la autopista de peaje A-7 que conecta la zona con Fuengirola hacia el este y Marbella hacia el oeste. Los servicios cotidianos como supermercados, restaurantes y farmacias se encuentran fácilmente accesibles en las calles circundantes. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea práctica tanto para viajeros frecuentes como para uso de alquiler a corto plazo.Las cuotas de comunidad estimadas anuales son de aproximadamente EUR 1.200 (EUR 100 mensuales) y el IBI estimado es EUR 660 al año. Estas son cifras provisionales ya que el desarrollo es de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Hipódromo-Cerrado del Águila cuenta con un mercado activo de alquiler a corto plazo dada su proximidad a la costa y conexiones de transporte, lo que hace que esta sea una opción que merece la pena explorar con un especialista en licencias local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51169953-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Two parking spaces
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,070 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,855 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,513
Mijas media
~€5,080
Dif.
+9%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), lo que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, con tipos de interés actualmente en el rango de 3,5–4,5%. Es aconsejable obtener una aprobación de hipoteca en principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para este apartamento?
Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 100 mensuales (EUR 1.200 anuales) e IBI estimado anual (impuesto municipal) es EUR 660. Ambas cifras son provisionales, ya que el desarrollo es de nueva construcción. Los costes de servicios dependerán del uso individual.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a España. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y el desarrollo más amplio a través de una videollamada en directo, y pueden proporcionar material adicional o planos de planta bajo solicitud. También se pueden organizar visitas presenciales.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Hipódromo-Cerrado del Águila y el municipio más amplio de Mijas atraen números consistentes de visitantes debido al acceso costal de la zona y proximidad al aeropuerto de Málaga. Los alquileres turísticos a corto plazo en Andalucía requieren una licencia del gobierno regional. Le recomendamos consultar con un abogado local o gestor de propiedades para evaluar el potencial de alquiler y los requisitos de licencia antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato privado) con un pago escalonado más importante. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo y se transfiere la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
