Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum76 m²
Beskrivning
På första våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 2-rums, 2-badrum lägenhet med 76 m² boarea. Utvecklingen inkluderar hiss, gemensam pool och två tilldelade parkeringsplatser. Panoramautsikt finns från terrass och solárium inom komplexet.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger i västra delen av Mijas, nära motorvägen A-7 som förbinder området med Fuengirola i öst och Marbella i väst. Dagligvaror som livsmedelsbutiker, restauranger och apotek finns inom nära håll. Málaga Flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer och kortidsuthyrning.Beräknade årliga samfällda utgifter är cirka EUR 1 200 (EUR 100 per månad) och beräknad fastighetsskatt (IBI) är EUR 660 per år. Dessa är preliminära siffror då utvecklingen är nybygge. Lägenheten har energiklass G. Hipódromo-Cerrado del Águila har en aktiv marknad för kortidsuthyrning på grund av närheten till kusten och transportförbindelser, vilket är värt att utforska med en lokal licensspecialist.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 76 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 51169953-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Hiss
Two parking spaces
Panoramautsikt
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,070 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,855 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,513
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+9%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med räntor för närvarande omkring 3,5–4,5%. Det är lämpligt att få ett bolåneprogram innan du åtar dig ett köp.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 100 per månad (EUR 1 200 årligen) och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 660. Båda siffror är preliminära då utvecklingen är nybygge. Energikostnader beror på individuell användning.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien. Våra agenter kan guida dig genom lägenheten och det bredare utvecklingskomplexet via en livevideosamtal och kan följa upp med ytterligare material eller ritningar på begäran. Personliga visningar kan också ordnas.
Är denna lägenhet lämplig för kortidsuthyrning?
Hipódromo-Cerrado del Águila och den bredare Mijas kommun attraherar konsekvent besökarantal på grund av områdets kustnähet och närhet till Málaga Flygplats. Korttidstouristuthyrning i Andalucía kräver licens från regionregeringen. Vi rekommenderar att du rådgör med en lokal jurist eller fastighetsförvaltare för att bedöma hyrespotentialen och licensieringsvillkoren före köp.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som din jurist kan skaffa för din räkning. När du kommer överens om ett pris betalar du en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato privado) med en större stegvis betalning. Slutförandet sker inför en notarius, då återstoden betalas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 76 m²
- Energicertifikat
- G
