1 / 44

Appartement 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain76 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 34 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida mediterránea. La oferta incluye Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de su hogar. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 4 km de distancia y el aeropuerto a 48 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. La distribución de las propiedades varía entre dos y tres dormitorios, todos con dos baños, lo que las hace perfectas para familias o parejas que buscan espacio adicional. Además, cada vivienda incluye una terraza, ideal para disfrutar del clima cálido y las vistas panorámicas. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, proporcionando un espacio privado al aire libre para relajarse o entretener a los invitados. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas en una ubicación privilegiada que ofrece vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de impresionantes paisajes desde sus propios hogares. La cercanía al mar, a solo 4 km, hace que sea fácil disfrutar de días de playa y actividades acuáticas. Cada propiedad cuenta con una terraza, proporcionando un espacio al aire libre privado donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima templado de la región. Los Áticos, además, incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas. La presencia de un garaje en cada vivienda asegura que los residentes tengan un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. La ubicación también ofrece fácil acceso al aeropuerto, situado a 48 km, lo que facilita los viajes internacionales y nacionales. Este equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad hace de este residencial una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial de Las Lagunas de Mijas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de tipología incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno equipado con características modernas que mejoran la calidad de vida. Los electrodomésticos integrados y los armarios empotrados son estándar en todas las propiedades, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. Las viviendas están disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios, todas con dos baños, lo que las hace ideales para familias o parejas que requieren espacio adicional. La distribución incluye una terraza en cada propiedad, proporcionando un espacio al aire libre privado para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, un espacio perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La atención al detalle en el diseño interior asegura que cada hogar sea un refugio acogedor y funcional, adaptado a las necesidades de los residentes modernos. La combinación de características prácticas y estéticas hace que estas viviendas sean una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñadas para ofrecer a los residentes un entorno de vida cómodo y agradable. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, proporcionando un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. Estas áreas son perfectas para paseos tranquilos o para que los niños jueguen de manera segura. Además, el residencial incluye una piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano y socializar con los vecinos. La piscina está rodeada de zonas de descanso, ofreciendo un espacio donde los residentes pueden tomar el sol y disfrutar del clima mediterráneo. El complejo también dispone de un aparcamiento comunitario, asegurando que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, proporcionando comodidad y oportunidades para la interacción social.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable76 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence51169953-01

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Two parking spaces
Vue panoramique
Proche de la plage
Climatisation
Neuf
Two bathrooms

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,185
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,070
Comunidad€100/mo
IBI€660/yr
Total~€54,855 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€1,860/year (€155/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,513

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+9%


À propos de Cerros del Águila, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally obtain a Spanish mortgage, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price, with interest rates currently in the region of 3.5–4.5%. It is advisable to obtain a mortgage agreement in principle before committing to a purchase.
What are the estimated running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 100 per month (EUR 1,200 annually) and estimated annual IBI (council tax) is EUR 660. Both figures are provisional, as the development is new-build. Utility costs will depend on individual usage.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Spain. Our agents can walk you through the apartment and the wider development via a live video call, and can follow up with additional footage or floor plans on request. In-person viewings can also be arranged.
Is this apartment suitable for short-term rental?
Hipódromo-Cerrado del Águila and the broader Mijas municipality attract consistent visitor numbers owing to the area's coastal access and proximity to Málaga Airport. Short-term tourist rentals in Andalucía require a licence from the regional government. We recommend consulting a local solicitor or property manager to assess the rental potential and licensing requirements before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree a price, a reservation deposit is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato privado) with a larger staged payment. Completion takes place before a notary, at which point the balance is paid and ownership is transferred. We recommend appointing an independent Spanish solicitor before signing any documents.

Price

€419,000€5,513/m²

Ref: 51169953-01

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
76 m²
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall