Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, nieuwbouw, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwwoningcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers met een oppervlakte van 76 m². De ontwikkeling omvat een lift, gemeenschappelijk zwembad en twee toegewezen parkeerplaatsen. Panoramisch uitzicht is beschikbaar vanaf het terras en de solarium binnen het complex.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt in het westen van Mijas, dicht bij de snelweg A-7 die het gebied verbindt met Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken zijn gemakkelijk bereikbaar op de omringende straten. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers en kortetermijnverhuur.De geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 1 200 (EUR 100 per maand) en de geschatte IBI bedraagt EUR 660 per jaar. Dit zijn voorlopige cijfers aangezien de ontwikkeling nieuwbouw is. Het appartement heeft een energieclassificatie van G. Hipódromo-Cerrado del Águila heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van de kust en vervoersverbindingen, wat het waard is om met een plaatselijke licentiespecialist te onderzoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 51169953-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Lift
Two parking spaces
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,070 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,855 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,513
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+9%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen, met rentes momenteel rond 3,5–4,5%. Het is raadzaam een voorwaardelijke hypotheekovereenkomst te regelen voordat u tot aankoop overgaat.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 100 per maand (EUR 1 200 jaarlijks) en geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 660. Beide cijfers zijn voorlopig, aangezien de ontwikkeling nieuwbouw is. Nutskosten hangen af van het individuele gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen u door het appartement en de bredere ontwikkeling rondleiden via een live videogesprek en kunnen op aanvraag aanvullend beeldmateriaal of plattegronden verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Hipódromo-Cerrado del Águila en de bredere gemeente Mijas trekken consistent bezoekersaantallen aan vanwege de kustligging en nabijheid van Málaga Airport. Kortetermijntoeristische verhuur in Andalucía vereist een vergunning van de regionale regering. We raden u aan een plaatselijke advocaat of vastgoedmanager te raadplegen om het huurpotentieel en vergunningsvereisten vóór aankoop in te schatten.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsbetaling om het pand uit de handel te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato privado) met een groter gefaseerd betaling. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het restant wordt betaald en het eigendom wordt overgedragen. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
