Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen huoneisto, pohjakerros, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Uuden rakennuksen asuinalueella Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsevassa pohjakerroksen huoneistossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 76 m² sisäpinta-alaa. Asuntoalue sisältää hissin, yhteisen uima-altaan ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Terasseilta ja alueen solariumalueilta on panoraamanäkymät.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin länsiosassa lähellä A-7-moottoritietä, joka yhdistää alueen Fuengirolaansa itään ja Marbellaan länteen. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja apteekkit, ovat helposti saatavilla ympäröiviltä kaduilta. Málagan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä säännöllisille matkaajille että lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta.Arvioidut vuosittaiset yhteisten kustannusten maksu on noin EUR 1.200 (EUR 100 kuukaudessa) ja arvioitu IBI-kiinteistövero on EUR 660 vuodessa. Nämä ovat alustavia lukuja, sillä asuntoalue on uusrakennus. Huoneistolla on energiatehokkuusluokitus G. Hipódromo-Cerrado del Águilalla on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina sen lähellä olevan rannikkosijainnin ja kuljetusyhteyksien vuoksi. Suosittelemme tutustumaan paikallisen lisensointispesialistin kanssa mahdollisiin vuokrausvaihtoehtoihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 51169953-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Two parking spaces
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,070 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,855 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,513
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+9%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan päälle?
Andalusiassa uusrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,2 % ostohinnan perusteella. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalvelut noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnan perusteella, ja nykyiset korkotasot ovat noin 3,5–4,5 % välillä. On suositeltavaa saada asuntolainaa koskeva pääperiaatteen hyväksyntä ennen ostovelvoitteen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston arvioidut käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat EUR 100 kuukaudessa (EUR 1.200 vuodessa) ja arvioitu vuotuinen IBI-kiinteistövero on EUR 660. Molemmat luvut ovat alustavia, sillä asuntoalue on uusrakennus. Käyttökustannukset riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voiko tätä huoneistoa katsoa etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan. Agentit voivat esitellä huoneiston ja laajemman asuntoalueen suoran videopuhelun kautta ja voivat toimittaa lisämateriaalia tai pohjapiirustuksia pyynnöstä. Paikan päällä käytäviä katselmoita voidaan myös järjestää.
Soveltuuko tämä huoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Hipódromo-Cerrado del Águila ja laajempi Mijasin kunta houkuttelevat johdonmukaisia vierailumääriä alueen rannikkosijainnin ja läheisyyden Málagan lentokentälle vuoksi. Lyhytaikaiset turistivuokraukset Andalusiassa vaativat luvan alueelliselta hallinnolta. Suosittelemme neuvottelua paikallisen asianajajan tai kiinteistönhoitajan kanssa vuokrauspotentiaalin ja luvan vaatimuksien arvioimiseksi ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksut varaukseen sidotut rahat markkinoilta poistamista varten, jonka jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato privado) suurempien erämaksujen kanssa. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen dokumentteihin allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
