Apartamento de 129m² Obra Nueva con 2 Dormitorios, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos129 m²
Descripción
Uno de 48 inmuebles en una promoción de obra nueva de dos plantas ubicada en La Cala Golf, este apartamento en primera planta ocupa 129 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La distribución se completa con suelos de gres porcelánico en toda la superficie, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y un sistema de domótica. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y la cocina viene equipada con electrodomésticos modernos.La Cala Golf se sitúa dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona toma su nombre de los tres campos de golf de 18 hoyos que la rodean, y el pequeño centro comercial en la Avenida del Golf ofrece servicios cotidianos incluyendo supermercado y restaurantes. La localidad costera de La Cala de Mijas, con su playa y restaurantes junto al mar, se encuentra a pocos minutos por la autopista A-7.Los gastos de comunidad figuran actualmente en cero y los compradores deben confirmar la estructura de gestión con el promotor antes del intercambio. El IBI y los gastos de recogida de basura aún no están disponibles para esta obra nueva y deben solicitarse al promotor. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Cala Golf atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base vacacional, dado su proximidad al aeropuerto y los tres campos de golf en la zona inmediata.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55074940-02 |
Características
New-build
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal gardens
Ascensor
Suelo radiante
Aire acondicionado
Home automation system
Porcelain stoneware flooring
Armarios empotrados
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,739 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,444 |
| Total | ~€58,783 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,488
Mijas media
~€1,650
Dif.
+111%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento de obra nueva?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%, ambos establecidos por la administración regional andaluza. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) —vale la pena comprobarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales típicamente en el rango de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente el 13–15% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca de un prestamista español, aunque la mayoría de bancos requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo se sitúan actualmente en torno al 3,5–4,5%, aunque el tipo preciso dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Es recomendable obtener un acuerdo de principio antes de comprometerse con una reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad figuran actualmente en cero; los compradores deben confirmar la cifra definitiva con el promotor antes de la entrega, ya que se trata de una promoción de obra nueva donde los gastos pueden establecerse después de la entrega. El IBI (impuesto municipal) y la tasa anual de recogida de basura para esta propiedad aún no están disponibles —solicite estas cifras al promotor o al ayuntamiento de Mijas antes del intercambio.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a La Cala Golf en persona. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo de la unidad modelo o apartamentos disponibles y compartir planos detallados, hojas de especificaciones y folletos de promoción por correo electrónico. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Cala Golf tiene un mercado consolidado para alquileres a largo plazo y arrendamientos vacacionales a corto plazo, apoyado por su proximidad al aeropuerto de Málaga (20 minutos) y los campos de golf cercanos. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en Andalucía y debe obtenerse a través de la administración regional. Le recomendamos que hable con un agente de alquiler local para obtener una visión precisa de la demanda actual y los alquileres alcanzables antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito para asegurar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuya fase se suele realizar un pago escalonado adicional. La transacción se completa ante un notario español, quien registra la escritura en el registro de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que actúe durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Certificado energético
- G


