129m² Uusi 2-huoneen asunto, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet129 m²
Kuvaus
Yksi 48 asunnosta kaksikerroksisessa uudiskohteessa La Cala Golfissa, tämä ensimmäisen kerroksen asunto on 129 m² ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunnon koko pinta-ala on päällystetty posliinisavi-laatalla, lämmitys toteutettu lattialämmityksellä, ilmastointi ja kodin automaatiojärjestelmä on asennettu. Makuuhuoneissa on kylläiset vaatekaapit, ja keittiö on varustettu modernilla laitteilla.La Cala Golf sijaitsee Mijasin kunnassa, noin 20 minuutin ajoissa Málagan AGP-lentoasemalta. Alueen nimi tulee kolmesta 18-reikäisestä golfkentästä, jotka ympäröivät sitä, ja pieni kauppakeskus Avenida del Golfilla tarjoaa päivittäisiä palveluja kuten supermarketin ja ravintoloita. Rannikkokaupunki La Cala de Mijas, jossa on ranta ja merenrantaravintolat, on lyhyen ajomatkan päässä A-7 moottoritiellä.Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollaksi ja ostajien tulee vahvistaa hallintokäytäntö kehittäjän kanssa ennen liiketoimien päätöstä. IBI ja roskien keräyskulut eivät ole vielä saatavilla tälle uudiskohteelle ja ne tulee hankkia kehittäjältä. Kiinteistön energialuokitus on G. La Cala Golf houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät loma-asuntoa lentoaseman läheisyyden ja kolmen golfkentän vuoksi välittömässä läheisyydessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55074940-02 |
Varustelu
New-build
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hissi
Lattialämmitys
Ilmastointi
Home automation system
Porcelain stoneware flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,739 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,444 |
| Total | ~€58,783 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,488
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja -veroja koskee tämä uusrakennus?
Uusrakennuksena Andalusiassa ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 prosenttia kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,2 prosenttia, joita sääntelee Andalusian alueellinen hallinto. ITP ei koske. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut tyypillisesti EUR 600–1.200 välillä, kiinteistörekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 prosenttia kauppahinnasta sekä ALV. Varaa hankinnan kokonaiskuluiksi noin 13–15 prosenttia kauppahinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista saada asuntolaina espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 prosentin käsirahaa kauppahinnasta. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin alueella, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta tilanteestanne ja lainanantajasta. On suositeltavaa hankkia perusperiaatesopimus ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen liiketoimien lopetusta, sillä tämä on uusrakennus, jossa kulut voivat määräytyä luovutuksen jälkeen. IBI (kunnallisvero) ja vuotuinen roskien keräyskulujen maksu tälle kiinteistölle eivät ole vielä saatavilla – pyydä nämä luvut kehittäjältä tai Mijasin kaupungilta ennen liiketoimien lopetusta.
Voiko kiinteistöä katsoa etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan La Cala Golfiin henkilökohtaisesti. Agentit voivat suorittaa live-videon esittelyyn tai saatavilla oleviin asuntoihin ja jakaa yksityiskohtaiset pohjapiirustukset, tekniset tiedot ja kehitysesite sähköpostitse. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
La Cala Golfissa on vakiintunut markkina sekä pitkäaikaisille vuokrasopimuksille että lyhytaikaisille loma-asuntoille, mikä johtuu lentoaseman läheisyydestä (20 minuuttia) ja läheisistä golfkentistä. Lyhytaikaista vuokrausta varten Andalusiassa vaaditaan matkailuneuvola, joka tulee hankkia alueellisen hallinnon kautta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa saadaksesi tarkemman käsityksen nykyisestä kysynnästä ja saavutettavasta vuokratasosta ennen ostoa.
Miten ostoproses vietyy läpi?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Prosessi alkaa tavallisesti varaaussopimuksella ja talletuksella kiinteistön turvaamiseksi. Seuraa sitä yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä suoritetaan seuraava vaiheittainen maksu. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan maanrekisteriin. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Energiatodistus
- G
