129m² Nybyggd 2-Rumsvåning, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum129 m²
Beskrivning
En av 48 bostäder i en tvåvånings nybyggd bostadsrätt i La Cala Golf. Denna våning på första våningen omfattar 129 m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Inredningen är utförd med porslinssten golv genomgående, golvvärme, luftkonditionering och ett hemautomationssystem. Inbyggda garderober finns i sovrummen och köket är utrustat med moderna vitvaror.La Cala Golf ligger inom kommunen Mijas, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP. Området är uppkallat efter de tre 18-håls golfbanor som omgränsar det, och det mindre köpcentrumet på Avenida del Golf erbjuder dagliga bekvämligheter inklusive livsmedelsbutik och restauranger. Kustorten La Cala de Mijas, med sin strand och strandpromenader, ligger en kort körsträcka bort längs motorvägen A-7.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll och köpare bör bekräfta förvaltningsstrukturen med utvecklaren före avtal. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör begäras från utvecklaren. Fastigheten har energiklass G. La Cala Golf attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en semesterbas, givet dess närhet till flygplatsen och de tre golfbanorna i området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55074940-02 |
Utrustning
New-build
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Hiss
Golvvärme
Luftkonditionering
Home automation system
Porcelain stoneware flooring
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,739 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,444 |
| Total | ~€58,783 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,488
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna nybyggda lägenhet?
Som en nybygge i Andalusien omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av Andalusiens regionala regering. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter vanligtvis i intervallet EUR 600–1 200, lantmäterirättsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär 13–15% utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån från en spansk långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för rörlig och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta satsen beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett principbeslut innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren före överlämnande, eftersom detta är en nybygge där avgifter kan fastställas efter överlämnande. IBI (kommunalskatt) och den årliga sophämtningsavgiften för denna fastighet är ännu inte tillgänglig – begär dessa siffror från utvecklaren eller Mijas kommun före avtal.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Cala Golf personligen. Våra agenter kan genomföra en live videovisning av visningsenheten eller tillgängliga lägenheter och dela detaljerade planlösningar, specifikationsblad och utvecklingsbroschyrer via e-post. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf har en etablerad marknad för både långsiktiga hyror och kortsiktiga semesterhyror, understödd av dess närhet till Málagas flygplats (20 minuter) och närliggande golfbanor. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Andalusien och måste erhållas genom den regionala regeringen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för att få en korrekt bild av aktuell efterfrågan och uppnåbara hyror före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din advokat kan få för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en insats för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare stegvis betalning vanligtvis görs. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, som registrerar handlingen vid lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat som handleder dig genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- G
