129m² Nieuwbouw 2-Kamerappartement, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers129 m²
Beschrijving
Een van 48 woningen in een tweelaags nieuwbouwontwikkeling in La Cala Golf. Dit appartement op de eerste verdieping beslaat 129 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De inrichting is uitgevoerd met porseleinsteenachtig tegelvloer overal, vloerverwarming, airconditioning en een domoticasysteem. Ingebouwde garderobe bevinden zich in de slaapkamers en de keuken is voorzien van moderne apparatuur.La Cala Golf ligt in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP. De buurt is genoemd naar de drie 18-holes golfbanen die eraan grenzen, en het kleine winkelcentrum aan Avenida del Golf biedt dagelijkse voorzieningen inclusief supermarkt en restaurants. De kustplaats La Cala de Mijas, met zijn strand en strandpaviljoens, ligt op korte rijafstand via de A-7 snelweg.Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel op nul geregistreerd en kopers dienen de beheerstructuur met de ontwikkelaar te bevestigen vóór de koop. IBI en vuilnisophaalkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energieprestatieindex van G. La Cala Golf trekt zowel permanente bewoners als kopers die een vakantiehuisje zoeken aan, gezien de nabijheid van de luchthaven en de drie golfbanen in de omgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55074940-02 |
Voorzieningen
New-build
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Lift
Vloerverwarming
Airconditioning
Home automation system
Porcelain stoneware flooring
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,739 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,444 |
| Total | ~€58,783 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,488
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transferbelastingen zijn op dit nieuwbouwapartement van toepassing?
Als nieuwbouw in Andalusië is op deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs van toepassing plus AJD stempel op 1,2%, beide vastgesteld door de regionale regering van Andalusië. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een hoofdwoning) – het is de moeite waard dit na te gaan voordat u gaat begroten. Aanvullende kosten omvatten notariskosten doorgaans tussen EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroten voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–15% bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse geldverstrekker krijgen, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in de buurt van 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Het is aan te raden om voor bindende toezegging een beginselbesluit te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel op nul geregistreerd; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar vóór oplevering te bevestigen, omdat dit een nieuwbouwproject is waar kosten na oplevering kunnen worden vastgesteld. IBI (gemeentelijke belasting) en de jaarlijkse vuilnisophaalkosten voor deze woning zijn nog niet bekend – vraag deze bedragen voor de koop bij de ontwikkelaar of bij het gemeentehuis van Mijas op.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videovisites aan voor kopers die niet persoonlijk naar La Cala Golf kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het toonhuismodel of beschikbare appartementen geven en gedetailleerde plattegronden, specificatiebladen en ontwikkelingsbrochurees per e-mail delen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als rental investment?
La Cala Golf heeft een gevestigde markt voor zowel lange- als kortetermijnverhuur, ondersteund door de nabijheid van luchthaven Málaga (20 minuten) en de nabijgelegen golfbanen. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië is een toeristenvergunning vereist en moet deze via de regionale regering worden verkregen. We raden u aan eerst met een plaatselijke verhuuragent te spreken voor een nauwkeurig beeld van de huidige vraag en haalbare huren vóór aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingnummer (NIE) moeten hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een aanbetaling om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. De transactie wordt afgesloten voor een Spaanse notaris, die de akte in het kadaster registreert. We raden u sterk aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Energiecertificaat
- G
