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129m² Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern, La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer129 m²

Beschreibung

Eines von 48 Häusern in einer zweigeschossigen Neubausiedlung in La Cala Golf erstreckt sich dieses Apartment im ersten Obergeschoss über 129 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Grundriss ist durchgehend mit Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.La Cala Golf befindet sich in der Gemeinde Mijas, etwa 20 Minuten Fahrzeit vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Die Gegend verdankt ihren Namen den drei 18-Loch-Golfplätzen, die sie umgeben, und das kleine Einkaufszentrum an der Avenida del Golf bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt und Restaurants. Die Küstenstadt La Cala de Mijas mit ihrem Strand und den Restaurants am Meer ist eine kurze Fahrt auf der Autobahn A-7 entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null ausgewiesen, und Käufer sollten die Verwaltungsstruktur mit dem Entwickler vor dem Austausch klären. IBI und Müllabfuhrgebühren sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten beim Entwickler angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. La Cala Golf zieht sowohl Dauerbewohner als auch Käufer an, die eine Ferienunterkunft suchen, angesichts der Nähe zum Flughafen und der drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche129 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz55074940-02

Ausstattung

New-build
Gemeinschaftspool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Home automation system
Porcelain stoneware flooring
Einbauschränke
Modern kitchen appliances
2 bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Cala Golf, Mijas · 36.5338, -4.7167


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,739
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,444
Total~€58,783 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,488

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+111%


Über La Cala Golf, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufsteuern und Kosten gelten für dieses Neubau-Apartment?
Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% des Kaufpreises plus der Stempelsteuer AJD von 1,2%, beide festgelegt durch die andalusische Regionalregierung. ITP entfällt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen (z. B. Alter, Großfamilie oder Behinderung, oder Kauf einer Hauptwohnung) – es lohnt sich, dies vor der Budgetierung zu prüfen. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren typischerweise im Bereich von EUR 600–1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400–800 und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Rechnen Sie mit Gesamterwerbskosten von etwa 13–15% zusätzlich zum Kaufpreis.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von einem spanischen Kreditgeber erhalten, wobei die meisten Banken eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Variable und feste Zinssätze liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%, wobei der genaue Satz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Es ist ratsam, ein Grundsatzabkommen einzuholen, bevor Sie sich auf eine Reservierung einlassen.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null ausgewiesen; Käufer sollten die endgültige Höhe mit dem Entwickler vor der Fertigstellung klären, da dies eine Neubausiedlung ist, wo Gebühren nach Übergabe festgelegt werden können. IBI (Grundsteuer) und die jährliche Müllabfuhrgebühr für diese Immobilie sind noch nicht verfügbar – fordern Sie diese Zahlen vor dem Austausch beim Entwickler oder der Stadtverwaltung Mijas an.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach La Cala Golf reisen können. Unsere Agenten können einen Live-Video-Rundgang durch die Mustereinheit oder verfügbare Apartments durchführen und detaillierte Grundrisse, Spezifikationsblätter und Entwicklungsbroschüren per E-Mail versenden. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Eignet sich dieses Apartment als Mietinvestition?
La Cala Golf verfügt über einen etablierten Markt für Langzeitmieten und kurzfristige Ferienvermietungen, unterstützt durch die Nähe zum Flughafen Málaga (20 Minuten) und die nahegelegenen Golfplätze. Eine Touristenlizenz ist für die Kurzzeitvermietung in Andalusien erforderlich und muss über die Regionalregierung beantragt werden. Wir empfehlen, mit einem lokalen Vermietungsagenten zu sprechen, um vor dem Kauf ein genaues Bild der aktuellen Nachfrage und erzielbaren Mieten zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen besorgen kann. Der Prozess beginnt typischerweise mit einer Reservierungsvereinbarung und einer Anzahlung zur Sicherung der Immobilie. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), wobei typischerweise eine weitere gestaffelte Zahlung erfolgt. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Urkunde beim Grundbuchamt registriert. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.

Price

€449,900€3,488/m²

Ref: 55074940-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
129 m²
Energieausweis
G
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