Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, Cuarta Planta, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Situado en la cuarta planta de una promoción de nueva construcción de cinco plantas en Las Flores, Mijas, este apartamento de 84 m2 ofrece 2 dormitorios y 2 baños en una distribución bien proporcionada. El edificio dispone de ascensor, gimnasio en el interior, piscina comunitaria, zonas de jardín privadas y sistema de seguridad. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Las Flores se sitúa dentro del municipio más amplio de Mijas en la Costa del Sol, ofreciendo acceso conveniente a conexiones por carretera costera a través de la A-7. El barrio está próximo a las playas, tiendas locales y restaurantes que bordean esta zona de la Costa del Sol, y el centro comercial de Mijas Costa se encuentra a corta distancia en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 100 EUR mensuales y el IBI anual estimado es de 840 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad de nueva construcción en una zona costera con acceso turístico, puede ser de interés para compradores que consideren alquileres vacacionales, sujeto a requisitos de licencia local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36382980-04 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Gimnasio
Ascensor
Aparcamiento
Security system
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,750
Mijas media
~€5,080
Dif.
+13%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios de notario (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden generalmente obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y el plazo. Recomendamos consultar con un broker hipotecario español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, cubriendo instalaciones comunes incluyendo piscina comunitaria, jardines, gimnasio y seguridad. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 840. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y pueden variar. Los costes de servicios dependerán del uso.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a la Costa del Sol. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar una videollamada en directo recorriendo el apartamento y la promoción. Las visitas presenciales también pueden programarse en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Las Flores se sitúa dentro del municipio de Mijas en la Costa del Sol, que atrae visitantes durante todo el año debido a su ubicación costera y proximidad al Aeropuerto de Málaga. El alquiler de corta duración está sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. Recomendamos obtener asesoramiento legal sobre requisitos de licencia antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad en España. El proceso típico comienza con un acuerdo de reserva y depósito para asegurar la propiedad, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga un depósito adicional. La venta se completa ante un notario español, momento en el cual se liquidan el saldo restante e impuestos. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
