2 huoneen uusrakennus asunto, 4. kerros, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Tämä 84 m2:n asunto sijaitsee viisikerroksisen uusrakennuskompleksin neljännellä kerroksella Las Floressä, Mijaksessa. Se tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvin suunnitellulla pohjapiirustuksella. Rakennuksessa on hissi, sisäinen kuntosali, yhteinen uima-allas, yksityiset puutarha-alueet ja turvajärjestelmä. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla.Las Flores sijaitsee Mijan kunnan alueella Costa del Solilla ja tarjoaa kätevän pääsyn rannikkoväylille A-7-tietä pitkin. Alueella on helppo pääsy rannoille, paikallisiin liikkeisiin ja ravintoloihin, jotka sijaitsevat Costa del Solin varrella, ja Mijas Costan kauppakeskus on lyhyen ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on 840 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakennusasuntona turisteille saavutettavalla rannikkoalueella se voi kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat lomavuokrausta paikallisten lupavaatimusten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36382980-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Kuntosali
Hissi
Pysäköinti
Security system
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,750
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+13%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä muita kustannuksia minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Andalusiassa uusrakennuksena tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2% ostohinnasta. ITP ei koske tätä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen. Suosittelemme konsultoimaan Espanjan asuntolainaasiantuntijaa prosessin alkuvaiheessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 100 kuukaudessa ja kattavat yhteisiä tiloja kuten yhteisen uima-altaan, puutarhat, kuntosalin ja turvallisuuden. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 840. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Energiakustannukset riippuvat käytöstä.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa del Solille. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videonesittelyn asunnosta ja rakennuskompleksista. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Sopiiko tämä asunto lomavuokraukseen?
Las Flores sijaitsee Mijan kunnassa Costa del Solilla, joka houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden rannikkosijainnin ja läheisyyden Málagan lentoasemaan johtuen. Lyhytaikaisvuokraus edellyttää Junta de Andalucíalta hankkittavaa matkailulupia. Suosittelemme oikeudellisen neuvonannon hankkimista lupavaatimuksista ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kiinteistökaupan suorittamiseen Espanjassa. Tyypillinen prosessi alkaa varausehtojen ja talletuksen tekemisellä kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisätaletus. Myynti toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen lakimiehen nimeämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
