Lägenhet med 2 sovrum på fjärde våningen, nybyggnad, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna 84 m² lägenhet ligger på fjärde våningen i ett nybyggt femvåningshus i Las Flores, Mijas och erbjuder 2 sovrum och 2 badrum med god planritning. Huset är utrustat med hiss, gym, gemensam pool, privata trädgårdsytor och säkerhetssystem. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Las Flores är beläget inom den större kommunen Mijas på Costa del Sol, med bekväm åtkomst till vägar längs A-7. Området är nära stränderna, lokala butiker och restauranger längs Costa del Sol, och det kommersiella centret Mijas Costa ligger bara en kort biltur bort.Beräknade gemensamma utgifter är 100 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 840 EUR. Lägenheten har energiklass G. Som nybyggd fastighet i ett turistorienterat kustområde kan den intressera köpare som överväger korttiduthyrning, förutsatt lokala licenskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36382980-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Gym
Hiss
Parkering
Security system
Nära strand
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,750
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+13%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För denna nybyggnad i Andalusien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera före budgetering.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma utgifter är EUR 100 per månad och täcker gemensamma faciliteter inklusive gemensam pool, trädgårdar, gym och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 840. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera. Nyttokostnader beror på användning.
Kan jag visa denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol. Kontakta vårt team för att arrangera en live-videogenomgång av lägenheten och projektet. Personliga visningar kan också bokas vid en lämplig tidpunkt för dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttiduthyrning?
Las Flores ligger inom kommunen Mijas på Costa del Sol, vilket lockar besökare året runt tack vare sitt kustläge och närhet till Málaga flygplats. Korttiduthyrning kräver en turistlicens från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar juridisk rådgivning om licenskrav före köp om uthyrning ingår i dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för att genomföra något fastighetsköp i Spanien. Den typiska processen börjar med ett reserveringsavtal och insats för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare insats betalas. Försäljningen genomförs hos en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstående belopp och skatter betalas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
