Appartement 2 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain84 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 170 unidades, los residentes pueden elegir entre Apartamentos, plantas bajas y Áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, ya que se encuentra a solo 2 km del mar y a 24 km del aeropuerto, facilitando tanto el disfrute de la playa como los desplazamientos. Además, muchas de las propiedades ofrecen impresionantes vistas al mar, añadiendo un toque especial a la experiencia de vivir aquí. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para complementar el entorno natural de Las Lagunas de Mijas. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para disfrutar del clima mediterráneo. Las terrazas amplias son perfectas para relajarse al aire libre, cenar bajo las estrellas o simplemente disfrutar de las vistas al mar. La cercanía al mar, a solo 2 km, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas en cualquier momento. La integración de estos elementos exteriores asegura que cada hogar no solo sea un lugar para vivir, sino también un refugio para disfrutar del entorno natural. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos disponibles cuentan con una distribución que incluye de 1 a 4 dormitorios y de 1 a 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y manteniendo los espacios ordenados. Además, cada vivienda incluye un garaje, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. La atención al detalle en el diseño interior garantiza que cada espacio sea acogedor y práctico, ideal para el día a día. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están pensadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un lugar refrescante para nadar y socializar durante los meses más cálidos. Además, el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que desean mantener un estilo de vida saludable sin salir de casa. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a una variedad de opciones de ocio y bienestar, promoviendo una comunidad activa y conectada.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | 4 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36382980-04 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Salle de sport
Ascenseur
Parking
Security system
Proche de la plage
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,750
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+13%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can generally obtain a Spanish mortgage, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and term. We recommend consulting a Spanish mortgage broker early in the process.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 100 per month, covering shared facilities including the communal pool, gardens, gymnasium and security. The estimated annual IBI (council tax) is EUR 840. Please note these figures are estimates and may vary. Utility costs will depend on usage.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to the Costa del Sol. Contact our team to arrange a live video call walkthrough of the apartment and development. In-person viewings can also be scheduled at a time that suits you.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Las Flores is situated within the Mijas municipality on the Costa del Sol, which attracts visitors year-round due to its coastal location and proximity to Málaga Airport. Short-term holiday letting is subject to obtaining a tourist licence from the Junta de Andalucía. We recommend taking legal advice on licensing requirements before purchase if rental income is part of your plan.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is required to complete any property purchase in Spain. The typical process begins with a reservation agreement and deposit to secure the property, followed by a private purchase contract (arras) where a further deposit is paid. The sale is completed before a Spanish notary, at which point the remaining balance and taxes are settled. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to act on your behalf throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G
