Tweekamer appartement op vierde verdieping, nieuwbouw, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit appartement van 84 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex met vijf verdiepingen in Las Flores, Mijas en biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers in een goed ingedeelde indeling. Het gebouw is voorzien van een lift, fitnessruimte, gemeenschappelijk zwembad, private tuinen en een beveiligingssysteem. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto.Las Flores bevindt zich binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot wegen langs de A-7. De wijk ligt dicht bij de stranden, lokale winkels en restaurants langs deze deel van de Costa del Sol, en het handelscentrum Mijas Costa ligt op korte rijafstand.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 100 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt 840 EUR. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand in een toeristengebied aan de kust kan dit van belang zijn voor kopers die holiday rental overwegen, onder voorbehoud van lokale vergunningsvereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36382980-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
Parkeren
Security system
Dicht bij het strand
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,844 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€62,989 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,750
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+13%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden voor deze aankoop IVA (BTW) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% op de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld qua leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, maar banken stellen meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verplicht. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de bank en de looptijd. We raden u aan om vroeg in het proces een Spaanse hypotheekmakelaar in te schakelen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand en betreffen gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, fitnessruimte en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 840. Houd er rekening mee dat dit schattingen zijn die kunnen variëren. Energiekosten hangen van het gebruik af.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet naar de Costa del Sol kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling door het appartement en het complex in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op een moment dat voor u uitkomt worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Las Flores bevindt zich binnen de gemeente Mijas aan de Costa del Sol, die het hele jaar door bezoekers trekt vanwege de ligging aan de kust en de nabijheid van Málaga Airport. Kortdurende vakantieverhuur is onderworpen aan het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. We raden u aan rechtens advies in te winnen over vergunningsvereisten vóór aankoop als verhuurinkomsten deel van uw plan uitmaken.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, dit is verplicht voor enige onroerendgoedaankoop in Spanje. Het typische proces begint met een reserveringsovereenkomst en storting ter veiligstelling van het pand, gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere storting wordt gedaan. De verkoop wordt voor een Spaanse notaris afgewikkeld, waarna het saldo en belastingen worden betaald. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
