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Villa de Nueva Construcción en Comunidad Valenciana, Pinoso

Centro, Pinoso · Alicante

3 Dormitorios2 Banos184 m²

Descripción

Con 184m2 de espacio de una sola planta en la zona de Comunidad Valenciana de Pinoso, esta villa independiente de nueva construcción cuenta con 3 dormitorios y 2 baños acabados con suelo de gres porcelánico. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado sirven toda la propiedad, y cada dormitorio incluye armarios empotrados. Las persianas eléctricas y el videoportero están instalados de serie, y un garaje privado ofrece aparcamiento seguro y cubierto para un vehículo.Pinoso se encuentra en la zona vinícola del interior de la provincia de Alicante a una altitud de aproximadamente 580 metros sobre el nivel del mar. El centro urbano, a unos 2 kilómetros de la mayoría de parcelas residenciales del distrito de Comunidad Valenciana, dispone de un mercado semanal, supermercados locales, un centro de salud y varios restaurantes especializados en cocina regional. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Pinoso en una base práctica para quienes viajan regularmente.Esta propiedad de nueva construcción no tiene gastos de comunidad. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta parcela y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. La calificación energética es G, lo que es típico en las nuevas construcciones en fase de certificación antes de la puesta en servicio final. Los compradores que buscan una propiedad independiente de estilo rural con espacio exterior privado y sin instalaciones compartidas encontrarán interesante esta oferta.El espacio exterior incluye piscina privada, pérgola cubierta, terraza y jardín privado. La pérgola proporciona sombra junto al área de la piscina, y la terraza ofrece espacio adicional para estar al aire libre. Se debe solicitar al agente información completa sobre las dimensiones de la parcela.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida184 m²
Planta0
Certificado energéticoA–B
Referencia54130668-01

Características

Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Pergola
Private garage
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Porcelain stoneware flooring
Obra nueva
Detached villa

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Pinoso · 38.3842, -1.0287


Certificado energético

La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.

AMínimo normativo
B
C
D
E
F
G

Calificación prevista

A–B

En trámite

Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.


Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€65,550
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,897
Total~€74,497 (13.1%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,098

Pinoso media

~€1,650

Dif.

+88%


Sobre Centro, Pinoso

Pinoso es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no se aplica a las compras de nueva construcción. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda), por lo que conviene verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder normalmente a hipotecas que cubran el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales para no residentes en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Consulte con un corredor hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta parcela; el agente puede proporcionar estimaciones basadas en propiedades comparables en Pinoso una vez se asigne la referencia catastral.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través del agente de OceanHome que gestiona esta oferta. Si se encuentra fuera de España, también está disponible una visita en directo por vídeo, que le permite recorrer la propiedad de forma remota con un agente presente en el lugar. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pinoso es una ciudad del interior en lugar de una zona costera turística, por lo que la demanda de alquiler turístico de corta duración es más limitada que en la costa de Costa Blanca. La propiedad sería adecuada para uso como residencia permanente o alquiler a largo plazo. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad deben obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades regionales de la Comunidad Valenciana y buscar asesoramiento independiente sobre las tasas de ocupación esperadas en esta zona.
¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda de nueva construcción en España?
El proceso comienza obteniendo un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Normalmente pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado en el que se paga un depósito adicional. Para una nueva construcción, los pagos por etapas son comunes durante la construcción. La firma tiene lugar ante notario, momento en el que se liquidan el saldo, impuestos y honorarios, y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para supervisar el proceso.

Price

€570,000€3,098/m²

Ref: 54130668-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
184 m²
Certificado energético
A–B
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