Nybyggd villa i Comunidad Valenciana, Pinoso
Centro, Pinoso · Alicante
3 Sovrum2 Badrum184 m²
Beskrivning
Denna fristående nybyggda villa på 184m² utgör ett enfamiljshus i Comunidad Valenciana-området i Pinoso med 3 sovrum och 2 badrum med golvplattor i stengods. Värmepump med golvvärme och luftkonditionering finns i hela fastigheten, och varje sovrum har inbyggda garderober. Elektriska jalousier och videoportelefon är standardutrustning, och ett privat garage erbjuder säker täckt parkering för ett fordon.Pinoso ligger i det inländska vinodlingsområdet i Alicanteprovisen på cirka 580 meters höjd över havet. Centrum ligger omkring 2 kilometer från de flesta bostadsfastigheter i Comunidad Valenciana-området och har veckomarknad, lokala livsmedelsbutiker, hälsovårdscentral och flera restauranger med regional mat. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pinoso till en praktisk bas för regelbundna resenärer.Denna nybyggda fastighet har inga gemensamma avgifter. IBI-siffror är inte ännu tillgängliga för denna tomt och bör bekräftas med agenten före byte. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer vid certifieringsstadiet före slutlig drifttagning. Köpare som söker en fristående lantstil-fastighet med privat utomhusutrymme och utan gemensamma faciliteter bör överväga denna annons.Utomhusutrymmet omfattar en privat pool, en täckt pergola, en terrass och en privat trädgård. Pergolan ger skugga vid poolområdet, och terrassen erbjuder ytterligare plats för utomhussamvaro. Fullständiga tomtstorlekar bör begäras från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 184 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54130668-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Private garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain stoneware flooring
Nybyggnation
Detached villa
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Pinoso · 38.3842, -1.0287
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,098
Pinoso genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Centro, Pinoso
Pinoso är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnationsköp. Dessutom bör du budgetera notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. Tala med en spansk bolånemäklare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) och basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för denna tomt; agenten kan tillhandahålla uppskattningar baserat på jämförbara fastigheter i Pinoso när den katastralreferensen har tilldelats.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-agenten som hanterar denna annons. Om du är bosatt utanför Spanien är en direktvisning via video också tillgänglig, vilket gör att du kan se fastigheten på distans med en agent på plats. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Pinoso är en inländsk stad snarare än ett kustresortområde, så efterfrågan på korttidsuthyrning för turister är mer begränsad än på Costa Blanca-kusten. Fastigheten passar användning som permanent bostad eller långtidsuthyrning. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör erhålla en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter och inhämta oberoende råd om förväntade uthyrningsgrader för detta område.
Vad är köpprocessen för en nybyggnation i Spanien?
Processen börjar med att erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. Du betalar vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpebrev där ytterligare insats betalas. För en nybyggnation är deltalsbetalningar vanliga under konstruktionen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tiden återstoden, skatter och avgifter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utnämner en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 184 m²
- Energicertifikat
- A–B
