Villa de Nueva Construcción de 304m² en Pla de Cantal, Polop
Pla del Cantal, Polop · Alicante
4 Dormitorios2 Banos304 m²1000 m² parcela
Descripción
Con 304m² de superficie construida en una parcela privada de 1.000m², esta villa de nueva construcción de 4 dormitorios y 2 baños en Pla de Cantal es una de las parcelas más grandes disponibles en esta promoción. El diseño de una sola planta incluye una sala de estar y comedor diáfanos con acabados en pavimento de gres porcelánico. La cocina viene completamente equipada con electrodomésticos incluidos, y los cuatro dormitorios cuentan con armarios empotrados. Las especificaciones adicionales incluyen aire acondicionado, videoportero y garaje privado.Pla de Cantal se encuentra en el extremo sur de Polop, un pueblo de montaña en la comarca de Marina Baixa de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su casco antiguo adoquinado, la Iglesia de San Pedro y la emblemática Fuente de los Chorros, está a una corta distancia en coche. La autopista A-7 es accesible a través de la CV-70, situando las playas de Benidorm y el Carrefour de La Marina a aproximadamente 15 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos de distancia. Pla de Cantal es una zona residencial tranquila popular entre compradores que buscan espacio y vistas de montaña en lugar de la densidad de una ciudad turística.Las cuotas de comunidad son nulas. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G, típica en propiedades en esta fase a la espera de certificación. Polop se encuentra dentro de un corredor reconocido para caminar y ciclismo, y las propiedades en Pla de Cantal atraen cada vez más a compradores interesados en ingresos de alquiler a largo plazo durante los meses de verano, dada la proximidad a la zona turística de Benidorm.La parcela de 1.000m² incluye una piscina privada, jardín ajardinado y zona de terraza junto al garaje privado. El diseño de planta baja permite acceder a todo el espacio exterior directamente desde las áreas de vida principal sin escaleras. El jardín rodea tres lados de la villa, con vistas a la montaña hacia la parte trasera.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 304 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30271521-01 |
Características
Private swimming pool
Jardín privado
Private garage
Armarios empotrados
Porcelain stoneware floors
Included appliances
Videoportero
Aire acondicionado
Obra nueva
Ground floor
1,000m² plot
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pla del Cantal, Polop · 38.6188, -0.1419
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €148,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,609 |
| Total | ~€166,009 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,243
Polop media
~€1,650
Dif.
+157%
Sobre Pla del Cantal, Polop
Polop es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además de los impuestos, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de primera vivienda— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60–70% del precio de compra a un prestamista español, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos para no residentes están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Se recomienda obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta sobre la propiedad.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad de esta villa son nulas, lo que significa que no hay gastos de mantenimiento de instalaciones compartidas. El IBI (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y será establecido por la autoridad local de Polop una vez que la propiedad esté registrada. Los gastos de basura también aún no han sido confirmados. Le recomendamos solicitar estas cifras al promotor o al ayuntamiento local antes del cierre.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Polop. También se puede organizar un recorrido grabado de la villa y la parcela bajo solicitud. Las visitas en persona están disponibles con cita previa, y le recomendamos visitar la parcela para apreciar la escala completa del jardín de 1.000m² y el telón de fondo de las montañas.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Pla de Cantal y Polop se encuentran dentro de la comarca de Marina Baixa, que está cerca del área turística de Benidorm. Las villas de nueva construcción de este tamaño con piscinas privadas en este corredor sí atraen interés de alquiler vacacional, particularmente de familias y grupos durante la temporada de verano. Se requiere una licencia de alquiler vacacional (licencia de alquiler vacacional) de la Comunidad Valenciana antes de alquilar a corto plazo, y la disponibilidad de nuevas licencias está sujeta a regulación local. Le recomendamos que busque asesoramiento legal sobre esto antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España y se puede obtener en un consulado español o en persona en una oficina local de la Policía Nacional. Una vez acordados los términos, típicamente se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (contrato de arras), en el cual se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante un notario español, quien supervisa la firma de las escrituras y la transferencia de fondos. Le recomendamos que designe a un abogado independiente para realizar la debida diligencia en la documentación de nueva construcción, permisos de planificación y garantías del promotor antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 304 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- G
