Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Ciudad Quesada Centro, Rojales
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos234 m²279 m² parcela
Descripción
Una villa unifamiliar de nueva construcción en Centro de la Ciudad Quesada, Rojales, que ofrece 234 m2 de superficie construida en una parcela de 279 m2 distribuida en una sola planta. Tres dormitorios y dos cuartos de baño se encuentran en planta baja, lo que supone un precio por m2 de aproximadamente EUR 2.628 según la superficie construida. La villa tiene una calificación energética G sin gastos de comunidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.Centro de la Ciudad Quesada se sitúa en el corazón de la zona residencial más amplia de Quesada dentro del municipio de Rojales, en el interior de la Costa Blanca meridional. El barrio se centra en la Avenida de la Libertad y la malla de calles residenciales circundantes, con supermercados locales, bares y el mercado semanal de los jueves a fácil alcance. La Marquesa Golf Course es una de las instalaciones más reconocidas en Ciudad Quesada, atrayendo tanto a residentes como a visitantes durante todo el año. Las distancias a playas específicas y servicios cercanos están disponibles en el agente previa solicitud.A EUR 615.000, la compra está sujeta al IVA al 10% (EUR 61.500) como propiedad de nueva construcción en lugar de ITP, más honorarios notariales estimados en EUR 600 a EUR 1.200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y costes legales de aproximadamente el 1% más IVA. Actualmente no se ha confirmado ninguna cifra anual de IBI para esta propiedad y el agente puede proporcionar una estimación previa solicitud. No hay gastos de comunidad. El mercado de alquiler de Ciudad Quesada es activo durante todo el año, con demanda consistente de golfistas y visitantes de larga estancia, lo que la convierte en una opción considerada para inversores.La parcela de 279 m2 proporciona espacio para la vida exterior en planta baja y la distribución de una sola planta permite una planificación sencilla del jardín y la terraza. Los detalles específicos de la configuración exterior están disponibles directamente del agente o en la visita.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 234 m² |
| Parcela | 279 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70758674-02 |
Características
Obra nueva
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
279 m2 plot
Single storey
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,628
Rojales media
~€1,650
Dif.
+59%
Sobre Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de demanda de EUR 615.000?
Como propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10%, que es EUR 61.500. También debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 615.000 eso significa tener disponible al menos EUR 184.500 a EUR 246.000. Las tasas variables y fijas actuales se encuentran aproximadamente en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Una cifra anual de IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada; consulte al agente para obtener una cifra estimada basada en el valor catastral una vez asignado. Los costes de conexión de servicios e las tasas de recogida de residuos también se aplicarán y pueden confirmarse antes de la compra.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas se pueden organizar en persona o mediante una videollamada en directo si actualmente no se encuentra en España. Contacte con el equipo de OceanHome para reservar una cita. Para propiedades de nueva construcción, las visitas a viviendas modelos o paseos por el sitio a menudo se pueden organizar con poca antelación durante la fase de construcción.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Centro de la Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada atrae un flujo consistente de golfistas y visitantes de mediano plazo durante todo el año, lo que respalda la demanda de alquileres de villas. Las propiedades de nueva construcción en este barrio han sido adquiridas tanto por inversores de alquiler vacacional como por aquellos que buscan inquilinos a largo plazo. Los ingresos reales por alquiler dependerán de la especificación final, el marketing y las tasas de ocupación, y el agente puede compartir el contexto actual del mercado previa solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde un precio, se paga una tarifa de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se transfiere el 10% del precio. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. El proceso se completa en notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 234 m²
- Parcela
- 279 m²
- Certificado energético
- G
