Uudisrakennus 3-makuukamainen villa Ciudad Quesada Centrossa, Rojalessa
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet234 m²279 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi erillinen villa Ciudad Quesadan keskustassa, Rojalessa, jossa on 234 m2 rakennettua pinta-alaa 279 m2 tonteilla yhden kerroksen järjestelyllä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sijaitsevat maantasolla, mikä antaa neliöhintaa noin EUR 2.628 rakennuspinta-alan perusteella. Villa on energialuokitukseltaan G, eikä siitä peritä yhtiökuluja. Alicante-Elche -lentoasema on saavutettavissa noin 35 minuutin autolla.Ciudad Quesadan keskusta sijaitsee laajemman Quesada -asuinalueen sydämessä Rojalesin kunnassa, sisämaassa etelän Costa Blancalla. Kaupunginosa keskittyy Avenida de la Libertad -katuun ja sen ympärillä olevaan asuntokatujen ruudukkoon, joissa läheiset supermarketit, baarit ja torstain viikkomarkkinat ovat helposti saavutettavissa. La Marquesa Golf Course on yksi tunnetuimmista laitteista Ciudad Quesadassa, ja se houkuttelee asukkaita ja vierailijoita ympäri vuoden. Tiedot tietyille rannoille ja lähellä oleviin palveluihin saat agentilta pyynnöstä.EUR 615.000 hintaan ostos on altis ALV:lle 10 % (EUR 61.500) uudisrakennuksena tavanomaisen kiinteistöverotuksen (ITP) sijasta, lisäksi notaarin maksut arviolta EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten kulujen noin 1 % plus ALV. Tämän kiinteistön vuosittaista IBI-lukua (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu, ja agenti voi antaa arvion pyynnöstä. Yhtiökuluja ei ole. Ciudad Quesadan vuokramarkkina on aktiivinen ympäri vuoden, ja golfareista ja pitkäaikaiskävijöistä on tasaista kysyntää, mikä tekee siitä harkittavan vaihtoehdon sijoittajille.279 m2 tontti tarjoaa tilaa ulkoelämiseen maantasolla, ja yhden kerroksen järjestely mahdollistaa puutarhan ja terassin suunnittelun. Tietyt ulkojärjestelyjen yksityiskohdat ovat saatavilla suoraan agentilta tai katselulla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 234 m² |
| Tontin koko | 279 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70758674-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
234 m2 build
279 m2 plot
Single storey
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0686, -0.7277
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,628
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+59%
Tietoa alueesta Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kustannuksia tulee EUR 615.000 hintapyyntöjen lisäksi?
Uudisrakennuksena ALV:aa sovelletaan 10 % (EUR 61.500). Sinun tulee myös varata notaarin maksut EUR 600–EUR 1.200, rekisteröintimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeusneuvonanto noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Kokonaiset lisäkulut ovat tyypillisesti 12–13 % hinnasta.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70 % ostohinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahavaatimusta. EUR 615.000:lla se tarkoittaa vähintään EUR 184.500–EUR 246.000 saatavilla olemista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat karkeasti 3,5 %–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökustannukset?
Tässä kiinteistössä ei ole yhtiökuluja. Vuosittaista IBI-lukua (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu. Kysy agentilta arviota sen perusteella, kun kiinteistöverotusarvo on määritetty. Myös verkkojen liitäntämaksut ja jätehuollon maksut tulevat voimaan ja ne voidaan vahvistaa ennen ostoa.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai live-videoneuvottelulla, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varauksen tekemiseksi. Uudisrakennuksilla näyttelykodin käyntejä tai rakennuspaikan läpi käyntejä voidaan usein järjestää lyhyellä varoitusajalla rakennusvaiheessa.
Mikä on vuokramahdollisuus Ciudad Quesadan keskustassa?
Ciudad Quesada houkuttelee tasaisen virran golfare ja keskipitkän aikavälin vierailijoita ympäri vuoden, mikä tukee villavuokrien kysyntää. Uudisrakennukset tässä kaupunginosassa on ottaneet haltuunsa sekä lomasijoittajat että pitkäaikaisia vuokralaisia etsivät. Todellinen vuokratulo riippuu lopullisesta varustelusta, markkinoinnista ja miehityksestä, ja agenti voi jakaa nykyistä markkinakontekstia pyynnöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksat varausmaksun kiinteistön turvaamiseksi, mitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa yleensä siirretään 10 % hinnasta. Uudisrakennuksissa rakennusvaiheen aikana voidaan soveltaa vaiheittaisia maksuja. Prosessi päättyy notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja maksetaan loppuosa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 234 m²
- Tontin koko
- 279 m²
- Energiatodistus
- G
