Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Un bungaló de planta baja de obra nueva en Ciudad Quesada, Rojales. Esta propiedad de 88m² incluye un jardín privado, una pérgola, un solárium y dos plazas de aparcamiento dedicadas dentro de la urbanización. El complejo comprende 18 unidades en total, ofreciendo una comunidad manejable. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas, armarios empotrados y electrodomésticos totalmente integrados. Ambos dormitorios disponen de su propio cuarto de baño, ofreciendo una distribución con auténtica flexibilidad para parejas y familias pequeñas. La calificación energética es G, típica de las nuevas construcciones españolas antes de añadir complementos solares o bombas de calor.Ciudad Quesada se sitúa entre el Río Segura y la carretera costera N-332 en el municipio de Rojales. La urbanización cuenta con su propio paseo comercial a lo largo de Calle Doña Pepa, con supermercados, farmacias, restaurantes y mercadillo semanal dentro de la vecindad. Las playas de Guardamar del Segura se encuentran aproximadamente a 4km, mientras que Torrevieja, con sus salinas y una oferta comercial más amplia, está a unos 10km al sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche a través de la autopista AP-7. Ciudad Quesada es popular entre residentes del norte de Europa y genera una demanda consistente durante todo el año en el mercado local de alquileres.Las cuotas de comunidad aún no han sido confirmadas para esta promoción y el agente puede proporcionar la cifra más actualizada una vez que la comunidad se constituya formalmente. El IBI no ha sido valorado aún en esta obra nueva. El campo de golf más cercano es La Marquesa Golf, aproximadamente a 3km del centro de la urbanización Ciudad Quesada, lo que convierte la ubicación en atractiva para compradores que buscan propiedades de bajo mantenimiento con fácil acceso a instalaciones de ocio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75352096-02 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Jardín privado
Solárium
Pergola
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain stoneware flooring
Persianas eléctricas
Air conditioning (ask agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,995 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,787 |
| Total | ~€41,382 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,557
Rojales media
~€1,650
Dif.
+116%
Sobre Ciudad Quesada, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este bungaló?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que merece la pena consultar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a no residentes hasta un 60–70% del valor tasado de una compra como esta, lo que significa que se requeriría un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% APR, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero, del prestamista y del plazo del préstamo. Podemos conectarle con corredores hipotecarios independientes que se especializan en este mercado.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido valorado para esta unidad de obra nueva; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se asigne la referencia catastral. Las cuotas de comunidad están pendientes de la constitución formal de la comunidad de propietarios —pregunte al agente por la cifra proyectada. También habrá un cargo anual de basura fijado por el ayuntamiento de Rojales, cuyo importe será confirmado una vez que la propiedad esté registrada.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer la unidad modelo o la propiedad completada en una videollamada en directo, compartiendo imágenes detalladas de todas las habitaciones, el jardín, la pérgola y las zonas comunitarias. Las visitas presenciales en Ciudad Quesada pueden organizarse entre semana y la mayoría de fines de semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada cuenta con un mercado establecido para alquileres tanto a largo plazo como vacacionales a corto plazo, impulsado principalmente por la demanda de visitantes y residentes del norte de Europa. Los bungalós de planta baja con jardines privados tienden a atraer a familias y parejas que buscan estancias cortas desde primavera hasta otoño. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana deberá registrarse para obtener una licencia turística de la autoridad regional. Recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas para este tipo de unidad.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que esté listo para proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto típicamente se paga un porcentaje adicional del precio. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo punto se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad (escritura). Su abogado registrará entonces la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- G
