Gelijkvloerse 2-kamerbungalow met tuin in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Ciudad Quesada, Rojales. Deze 88m² woning heeft een privétuin, pergola, solarium en twee toegewezen parkeerplaatsen binnen de wijk. Het complex bestaat uit in totaal 18 eenheden en vormt een welgestelde gemeenschap. Het interieur is voorzien van porseleinen tegels, elektrische jaloezieën, ingebouwde garderobe en volledig geïntegreerde apparaten. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, wat de indeling echte flexibiliteit biedt voor koppels en kleine gezinnen. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwe Spaanse nieuwbouw voordat zonnepanelen of warmtepompen worden toegevoegd.Ciudad Quesada ligt tussen de Seguarariver en de kustweg N-332 in de gemeente Rojales. De urbanisatie heeft zijn eigen winkelstrip langs Calle Doña Pepa, met supermarkten, apotheken, restaurants en een wekelijkse markt binnen de wijk. De stranden van Guardamar del Segura liggen op ongeveer 4 km afstand, terwijl Torrevieja met zijn zoutmeren en groter winkelaanbod op ongeveer 10 km zuidelijker ligt. Vliegveld Alicante-Elche is een rit van 35 minuten via de snelweg AP-7. Ciudad Quesada is populair bij Noord-Europese inwoners en genereert consistent jaarronde vraag op de lokale hurenmarkt.Servicekosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en de agent kan het meest recente bedrag verstrekken zodra de eigenaarsgemeenschap formeel wordt opgericht. IBI is nog niet bepaald op deze nieuwbouw. De dichtstbijzijnde golfbaan is La Marquesa Golf, op ongeveer 3 km van het centrum van Ciudad Quesada, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor kopers die zoeken naar onderhoudsvriendelijke woningen met gemakkelijke toegang tot recreatiefaciliteiten.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75352096-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Privétuin
Solarium
Pergola
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain stoneware flooring
Elektrische rolluiken
Air conditioning (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,995 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,787 |
| Total | ~€41,382 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,557
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+116%
Over Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze bungalow?
Als nieuwbouw in de regio Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u budget in te plannen voor notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het loont zich om dit vóór uw eindbudget te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans tot 60–70% van de waarde van de lening op een aankoop als deze, dus zou een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje liggen over het algemeen rond 3,5% tot 4,5% jaarlijkse rente, hoewel uw tarief afhangt van uw financieel profiel, de lener en de lening termijn. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in deze markt.
Wat zijn de lopende kosten?
IBI (jaarlijkse onroerend goedbewaarschuld) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid; de agent kan een raming geven zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Servicekosten wachten op de formele oprichting van de eigenaars gemeenschap – vraag de agent naar de geraamde bedrag. Er zal ook een jaarlijks afvalstortingstoeslag zijn vastgesteld door het stadhuis van Rojales, waarvoor het bedrag wordt bevestigd zodra de woning is geregistreerd.
Is het mogelijk om het pand op afstand te bekijken?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa Blanca kunnen reizen. Onze agenten kunnen de toontuin of de voltooide woning doorlopen via een live videogesprek en detailleerd beeldmateriaal van alle kamers, de tuin, de pergola en de gemeenschappelijke ruimtes delen. Persoonlijke bezoeken in Ciudad Quesada kunnen op weekdagen en de meeste weekenden worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada heeft een gevestigde markt voor zowel lange termijn als korte termijn vakantieverhuur, grotendeels gedreven door vraag van Noord-Europese bezoekers en bewoners. Gelijkvloerse bungalows met privétuinen hebben de neiging families en stellen aan te trekken die korte verblijven zoeken van lente tot herfst. Om de woning als toeristisch onderkomen in de regio Valencia te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenvergunning bij de regionale autoriteiten. We raden u aan met een lokale eigendomsmanager te spreken voor realistische bezettings- en tariefprognoses specifiek voor dit type eenheid.
Wat zijn de stappen bij de aankoop van deze woning?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u klaar bent om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verder percentage van de prijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgedragen en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de schrift vervolgens namens u in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
