Entrévånings 2-rumsbungalow med trädgård i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En nybyggd entrévåningsbungalow i Ciudad Quesada, Rojales. Denna 88m² fastighet har privat trädgård, pergola, solarium och två dedikerade parkeringsplatser inom området. Komplexet omfattar totalt 18 enheter och bildar ett väl skapat samhälle. Interiören är utrustad med porslinsklinker, elektriska rullgardiner, inbyggda garderober och fullt integrerade vitvaror. Båda sovrum har eget badrum, vilket ger layouten verklig flexibilitet för par och mindre familjer. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för nya spanska nybyggen före solceller eller värmepumpsinstallation läggs till.Ciudad Quesada ligger mellan Segurafloden och vägen N-332 vid kusten i kommunen Rojales. Urbaniseringen har sin egen handelsremsa längs Calle Doña Pepa, med närbutiker, apotek, restauranger och en veckomarknad inom området. Stranderna vid Guardamar del Segura ligger cirka 4 km bort, medan Torrevieja med sina saltsjöar och större handelsutbud ligger cirka 10 km söderut. Alicante-Elche flygplats är en 35 minuters körning via motorvägen AP-7. Ciudad Quesada är populärt bland nordeuropeiska invånare och genererar konsekvent året runt efterfrågan på den lokala hyresmarknaden.Samfällighetsavgifter har ännu inte bekräftats för denna utveckling och mäklaren kan tillhandahålla den senaste siffran när samfälligheten formellt konstitueras. IBI har ännu inte värderats på detta nybygge. Närmaste golfbana är La Marquesa Golf, cirka 3 km från Ciudad Quesada urbaniseringscenter, vilket gör platsen attraktiv för köpare som söker låga underhållsfastigheter med enkel tillgång till fritidsanläggningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75352096-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Solarium
Pergola
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain stoneware flooring
Elektriska persienner
Air conditioning (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,995 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,787 |
| Total | ~€41,382 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,557
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+116%
Om Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna bungalow?
Som nybygge i Valenciaregionen bär detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Därutöver, budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarktavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillåtelser kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionshinder-status, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% belåning på ett köp som detta, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i allmänhet runt 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om din ränta beror på din ekonomiska profil, långivaren och lånetiden. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte värderats för denna nybyggd enhet; mäklaren kan ge en uppskattning när katastralreferensen tilldelas. Samfällighetsavgifter inväntar formell bildning av fastighetsägarsamfund – fråga mäklaren om den beräknade siffran. Det kommer också att finnas en årlig skräpavgift fastställd av kommunen Rojales, beloppet för vilket bekräftas när fastigheten är registrerad.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Våra mäklare kan gå igenom visningsenheten eller den färdiga fastigheten på ett live videoanrop, delat detaljerat material från alla rum, trädgården, pergolan och de gemensamma områdena. Personliga visningar i Ciudad Quesada kan arrangeras på arbetsdagar och de flesta helger.
Vad är uthyrningspotentialen i Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada har en etablerad marknad för både långtidsuthyrning och korttidsuthyrning för semestrar, driven till stor del av efterfrågan från nordeuropeiska besökare och invånare. Entrévåningsbungalower med privata trädgårdar tenderar att attrahera familjer och par som söker korta vistelser från vår till höst. För att hyra ut fastigheten som turistuthyrning i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens hos den regionala myndigheten. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och ränteprognoser specifika för denna typ av enhet.
Vilka är stegen för att köpa denna fastighet?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är redo att gå vidare undertecknas ett bokningskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt en ytterligare procentandel av priset vanligtvis betalas. Slutförande äger rum för en spansk noterare, vid vilken tidpunkt saldot överförs och skölden (escritura) undertecknas. Din jurist registrerar sedan skölden på dina vägnar på Lantmäterimyndigheten.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
