Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Dormitorios1 Banos75 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en San Fulgencio Pueblo ofrece 75 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. El proyecto incluye piscina comunitaria, ascensor, aparcamiento en la parcela y trastero. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y cada apartamento cuenta con una terraza privada. El complejo también dispone de seguridad en toda la instalación.San Fulgencio Pueblo es el centro original del pueblo de San Fulgencio, un pequeño municipio interior en la provincia de Alicante. El pueblo cuenta con tiendas locales, bares y mercado semanal, con opciones de comercio más grandes y supermercados a poca distancia en coche en La Marina. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que esta zona de San Fulgencio Pueblo sea práctica tanto para residentes como para quienes viajan frecuentemente.Los gastos de comunidad estimados son de €100 mensuales y el IBI anual se estima en €180. El apartamento tiene una calificación energética de G. San Fulgencio Pueblo se encuentra en una zona de baja densidad, y las propiedades a este rango de precio en el desarrollo atraen interés de compradores que buscan una base de bajo mantenimiento en la Costa Blanca Sur.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,020 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,791 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,961 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,973
San Fulgencio media
~€1,903
Dif.
+4%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra que debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y gastos legales (generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Podemos referirle a un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes estimados de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en €100 mensuales. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en €180. Ambas cifras son estimaciones tal como se indica en el registro del anuncio. Los costes de servicios variarán según el uso. El apartamento tiene una calificación energética de G, por lo que los costes de calefacción y refrigeración pueden ser superiores a los de una propiedad más eficiente.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por vídeo llamada, cubriendo el apartamento, áreas comunitarias, aparcamiento y las calles circundantes en San Fulgencio Pueblo. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es un pueblo residencial interior en lugar de un resort turístico costero, por lo que la demanda de alquiler de vacaciones a corto plazo es más limitada en comparación con las áreas costeras de la Costa Blanca. El apartamento puede ser más adecuado para alquiler residencial a largo plazo. Las regulaciones de alquiler en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística para alquileres a corto plazo; recomendamos buscar asesoramiento legal local antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez acordada la oferta, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de que se puedan firmar los contratos. Típicamente se firma primero un contrato de reserva, asegurando la propiedad con un depósito. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se suele hacer un pago de siguiente etapa. La venta se completa ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante y el título se transfiere al comprador. Recomendamos que instruya a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
