Nybyggd 2-rumslägenhet i San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Sovrum1 Badrum75 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i San Fulgencio Pueblo erbjuder 75 m² bostadsyta med 2 sovrum och 1 badrum. Fastigheten har en gemensam pool, hiss, parkering på området och ett förråd. De två sovrumen har inbyggda garderober, och varje lägenhet har en privat terrass. Området har också säkerhetsvakt.San Fulgencio Pueblo är den ursprungliga bykärnan i San Fulgencio, en liten inlandskommun i Alicante-provinsen. Byn har egna lokala butiker, barer och en veckomarknad, med större butiker och supermarknader på kort avstånd i La Marina. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör denna del av San Fulgencio Pueblo praktisk för både invånare och de som reser ofta.Beräknade samfällighetsavgifter är €100 per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till €180. Lägenheten har energiklass G. San Fulgencio Pueblo ligger i ett område med låg byggnadstäthet, och fastigheter till detta pris i utvecklingen lockar köpare som söker en låg-underhållsbas på Costa Blanca South.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Hiss
Säkerhet
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,020 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,791 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,961 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,973
San Fulgencio genomsn.
~€1,903
Diff.
+4%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen kommer detta köp att omfatta mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala undantag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storfalejstatus eller funktionshinder, eller köp av bostad för egen användning – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande räntor för rörliga och fasta bolån varierar ungefär från 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med Alicante-marknaden.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till €100 per månad. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till €180. Båda siffrorna är uppskattningar enligt anteckningen i annonstexten. Kostnaderna för el, vatten och gas varierar beroende på användning. Lägenheten har energiklass G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än i en mer effektiv fastighet.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobesiktigningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd visning via videosamtal, med täckning av lägenheten, gemensamma områden, parkering och omgivande gator i San Fulgencio Pueblo. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
San Fulgencio Pueblo är en bostadsbebyggd inlandsbyge snarare än en kustnära turistort, så efterfrågan på korttidshyror för semestrar är mer begränsad jämfört med kustområdena på Costa Blanca. Lägenheten kan vara bättre lämpad för långtidshyresuthyrning. Hyresreglerna i Valencia-gemenskapen kräver ett turisttillstånd för korttidshyror; vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning innan du köper med en hyresstrategi i åtanke.
Hur ser köpprocessen ut från anbud till slutförande?
När ett anbud är godkänt måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) innan kontrakt kan undertecknas. Ett reservationsavtal undertecknas vanligtvis först, vilket säkrar fastigheten med en deposition. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning vanligtvis görs. Försäljningen slutförs inför notarius publicus, då det återstående beloppet betalas och äganderätten överförs till köparen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat som ska agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
