Новое двухкомнатное жилье в San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Спальни1 Ванные75 m²
Описание
Новая квартира на первом этаже в San Fulgencio Pueblo предлагает 75 м² жилой площади с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Комплекс включает в себя общий бассейн, лифт, паркинг на территории и кладовую. В спальнях установлены встроенные шкафы, а каждая квартира имеет частную терrassу. На территории комплекса предусмотрена охрана.San Fulgencio Pueblo является первоначальным деревенским центром San Fulgencio, небольшого внутриматерикового муниципалитета в провинции Аликанте. В поселке есть местные магазины, бары и еженедельный рынок, а более крупные торговые центры и супермаркеты находятся на небольшом расстоянии в La Marina. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, что делает эту часть San Fulgencio Pueblo удобной как для жителей, так и для часто путешествующих людей.Предполагаемые взносы на содержание дома составляют €100 в месяц, а годовой налог на недвижимость оценивается в €180. Квартира имеет энергетический рейтинг G. San Fulgencio Pueblo расположен в низкоплотном районе, и свойства по этой цене в комплексе привлекают покупателей, ищущих экономичную базу на Costa Blanca South.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60846833-01 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Охрана
Встроенные шкафы
Кладовая
Рядом с пляжем
Новостройка
First floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,020 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,791 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,961 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,973
San Fulgencio сред.
~€1,903
Разн.
+4%
О районе Centro, San Fulgencio
San Fulgencio — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен учесть в дополнение к цене предложения?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка включает НДС (VAT) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу собственности (AJD) в размере 1,4%. НДС другого типа не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1200), регистрационные сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги (обычно около 1% от цены покупки плюс НДС). Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возрастные критерии, статус большой семьи, инвалидность или покупка первого жилья – поэтому имеет смысл уточнить это перед окончательным расчетом бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель в Испании?
Иностранные покупатели могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке колеблются в пределах от 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, знакомому с рынком Аликанте.
Каковы предполагаемые текущие расходы для этой квартиры?
Взносы на содержание дома оцениваются в €100 в месяц. Годовой налог на недвижимость (IBI) оценивается в €180. Обе цифры являются прогнозами, как указано в записи объявления. Расходы на коммунальные услуги варьируются в зависимости от потребления. Квартира имеет энергетический рейтинг G, поэтому расходы на отопление и охлаждение могут быть выше, чем в более эффективном имущество.
Могу ли я посмотреть квартиру удаленно до поездки в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Наши агенты могут провести прямую трансляцию через видеозвонок, охватывающую квартиру, общие площади, парковку и окружающие улицы в San Fulgencio Pueblo. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
San Fulgencio Pueblo – это жилой внутриматериковый поселок, а не прибрежный туристический курорт, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в аренду более ограничен по сравнению с прибрежными районами Costa Blanca. Квартира может быть лучше подходит для долгосрочной сдачи в аренду. Нормативные акты по аренде в Валенсийском сообществе требуют туристического лицензирования для краткосрочной аренды; мы рекомендуем Вам получить местную юридическую консультацию перед покупкой при наличии плана сдачи в аренду.
Как выглядит процесс покупки от предложения до завершения?
После согласования предложения Вам потребуется испанский номер NИЕ (налоговый идентификационный номер) перед подписанием договоров. Обычно сначала подписывается соглашение о резервировании, которое обеспечивает недвижимость залогом. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), на этапе которого обычно производится дополнительный платеж. Продажа завершается перед нотариусом, в момент которого выплачивается оставшийся баланс и право собственности переходит к покупателю. Мы рекомендуем нанять независимого испанского адвоката, который будет представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G
