Uusi 2-huoneen asunto San Fulgencio Pueblossa, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Uusi maantason asunto San Fulgencio Pueblossa tarjoaa 75 m² asuintilaa, joka jakaantuu 2 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Kohde sisältää yhteisen uima-altaan, hissin, pysäköintipaikan tontin alueella ja varastotilan. Makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit, ja jokaisessa asunnossa on yksityinen terassi. Koko kompleksi on varustettu turvallisuuspalveluilla.San Fulgencio Pueblo on San Fulgencion alkuperäinen kylän keskus, pieni sisämaan kunta Alicanten maakunnassa. Kyläkeskuksesta löytyvät paikalliset kaupat, baarit ja viikoittainen kauppatori, kun taas suuremmat kaupat ja supermarketit löytyvät lyhyen ajomatkan päästä La Marinassa. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee San Fulgencio Pueblosta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaville henkilöille.Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat €100 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan €180. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. San Fulgencio Pueblo sijaitsee matalan asutustiheyden alueella, ja tämänhintaisia asuntoja kompleksissa kiinnostaa ostajat, jotka etsivät helppokäyttöistä asuntoa Costa Blanca Southissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,020 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,791 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,961 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,973
San Fulgencio keskim.
~€1,903
Ero
+4%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi varata lisäksi kysyntähintaan?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut (noin 1% kauppahinnasta plus vero). Alennetut hinnat ja paikalliset apustukset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen kodin osto — joten kannattaa tarkistaa ennen bujettin vahvistamista.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Muualla asuvat ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot vaihtelevat karkeasti 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta asemastasi riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainameklariin, joka tuntee Alicanten markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen maksut arvioidaan olevan €100 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan €180. Molemmat luvut ovat arvioita, kuten ilmoituksessa mainitaan. Käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut voivat olla korkeammat kuin energiatehokkaammissa asunnoissa.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteydellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan välittömästi. Agentteemme voivat tehdä live-esittelyn videopuhelun kautta, joka kattaa asunnon, yhteisten tilojen, pysäköinnin ja San Fulgencio Pueblon ympäröivät kadut. Ota yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
San Fulgencio Pueblo on sisämaan asuinalue pikemminkin kuin rannikon turistikohde, joten lyhytaikaisen lomakirjeiden kysyntä on rajallisempaa verrattuna Costa Blancan rannikkoalueisiin. Asunto saattaa sopia paremmin pitkäaikaisen asunnon vuokraukseen. Valencian yhteisön vuokraussäännöissä vaaditaan turismin lupa lyhytaikaisten vuokrausten osalta; suosittelemme hankkimaan paikallisen oikeudellisen neuvonnan ennen ostoa, jos harkitset vuokrausstrategiaa.
Millainen prosessi on ostaminen tarjouksesta sulkemiseen asti?
Kun tarjous on hyväksytty, sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotusnumero) ennen kuin sopimuksia voidaan allekirjoittaa. Yleensä allekirjoitetaan ensin varauskirje, joka varmistaa omaisuuden talletuksella. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin tehdään yleensä seuraava maksu. Kauppa saadaan päätökseen notaarin toimistossa, jolloin jäljellä oleva saldo maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Suosittelemme palkkaamaan itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
