Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in San Fulgencio Pueblo biedt 75 m² woonoppervlak met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, lift, parkeergelegenheid ter plaatse en een berging. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, en elk appartement heeft een privéterras. Het complex heeft ook beveiligingsvoorzieningen.San Fulgencio Pueblo is het originele dorpscentrum van San Fulgencio, een klein binnenlands gemeente in de provincie Alicante. Het dorp heeft eigen plaatselijke winkels, bars en een wekelijkse markt, met grotere winkels en supermarkten op korte afstand in La Marina. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat dit deel van San Fulgencio Pueblo praktisch maakt voor zowel bewoners als veelvuldig reizenden.De geschatte gemeenschapsgelden bedragen €100 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting wordt geraamd op €180. Het appartement heeft een energierendementklasse G. San Fulgencio Pueblo ligt in een gebied met lage bouwdichtheid, en eigendommen op dit prijsniveau in het complex trekken kopers aan die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke basis aan de Costa Blanca South.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60846833-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Parkeren
Lift
Beveiliging
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,020 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,791 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €180/yr |
| Total | ~€19,961 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,973
San Fulgencio gem.
~€1,903
Versch.
+4%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont de moeite dit vóór uw definitieve budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen grotendeels tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Alicante-markt.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor dit appartement?
De gemeenschapsgelden worden geraamd op €100 per maand. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geraamd op €180. Beide cijfers zijn schattingen zoals opgemerkt in de advertentievermelding. Nutsvoorzieningen variëren afhankelijk van het gebruik. Het appartement heeft een energierendementklasse G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan bij een efficiënter pand.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren, met aandacht voor het appartement, gemeenschappelijke ruimten, parkeren en de omliggende straten in San Fulgencio Pueblo. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
San Fulgencio Pueblo is een residentieel binnenlands dorp in plaats van een toeristische kustplaats, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie is beperkt in vergelijking met kustgebieden aan de Costa Blanca. Het appartement is mogelijk beter geschikt voor langetermijnverhuur. Huisvestingsregels in de Valencische Gemeenschap vereisen een toeristenvergunning voor korte termijnverhuur; wij raden u aan juridisch advies in te winnen voordat u koopt met een huurstrategie in gedachten.
Hoe verloopt het koopproces van aanbod tot sluitingsdatum?
Zodra een aanbod is goedgekeurd, moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben voordat contracten kunnen worden ondertekend. Gewoonlijk wordt eerst een reserveringsovereenkomst ondertekend, waarmee het pand met een deposito wordt beveiligd. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een verdere betalingstermijn plaatsvind. De verkoop wordt afgerond voor een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt betaald en het eigendom op de koper wordt overgedragen. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse rechtsbijstandverlener aan te stellen om gedurende het gehele proces namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
