Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Dormitorios2 Banos108 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja construido en 2009, esta propiedad de 108 m² en San Fulgencio Pueblo ofrece 3 dormitorios y 2 baños dentro de un complejo residencial que incluye piscina comunitaria y ascensor. El apartamento se sitúa en planta baja y cuenta con una terraza privada, una plaza de aparcamiento dedicada y un trastero independiente. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y el edificio está equipado con un sistema de seguridad.San Fulgencio Pueblo es el centro tradicional del pueblo de San Fulgencio, diferente de las urbanizaciones costeras más al sur. Bares locales, un mercadillo semanal y tiendas de alimentación están a corta distancia a pie del complejo. La playa es accesible en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que lo hace práctico tanto para residentes permanentes como para quienes viajan con frecuencia.Los gastos de comunidad estimados son de 115 EUR al mes, y el IBI anual (impuesto municipal) es aproximadamente 210 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. San Fulgencio Pueblo se sitúa en una zona residencial tranquila, y la combinación de acceso en planta baja e instalaciones comunitarias convierte este apartamento en una opción práctica para vivir todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2009 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Ground floor
Air conditioning ready
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,713
San Fulgencio media
~€1,903
Dif.
-10%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en derechos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoramiento legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles normalmente prestan a compradores no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario independiente especializado en financiación inmobiliaria española.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual estimado (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) es aproximadamente EUR 210. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 al mes, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias incluyendo la piscina y el ascensor. Estas cifras son estimadas; le recomendamos verificar los importes exactos con el vendedor o administrador antes de firmar.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales se pueden concertar en un horario que le convenga, y hay visitas por vídeo disponibles para compradores que no puedan viajar a San Fulgencio Pueblo en un primer momento. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
San Fulgencio Pueblo es principalmente un pueblo residencial en lugar de un centro turístico costero, por lo que la demanda de alquiler turístico de corta duración es más limitada que en las urbanizaciones frente al mar cercanas. La propiedad podría ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Si los ingresos por alquiler son parte de su plan, le recomendamos que discuta el mercado local con nuestro equipo antes de proceder.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español. Una vez que haya acordado los términos, una cláusula de reserva retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), típicamente con el 10% del precio de compra pagado en esta etapa. La firma tiene lugar ante un notario español, en cuyo momento el saldo restante, impuestos y honorarios se liquidan y el título se transfiere a usted. Se recomienda encarecidamente que un abogado español actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Certificado energético
- G
