Bottenvånings 3-rumslägenheter i San Fulgencio Pueblo
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheter byggd 2009, denna 108 m² stora fastighet i San Fulgencio Pueblo erbjuder 3 sovrum och 2 badrum inom ett bostadskomplex som inkluderar gemensam pool och hiss. Lägenheten ligger på bottenvåningen och kommer med en privat terrass, en dedikerad parkeringsplats och ett separat förråd. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och säkerhetssystem täcker byggnaden.San Fulgencio Pueblo är det traditionella centrala byn i San Fulgencio, skilt från de kusturbaniseringar längre söderut. Lokala barer, en veckomarknad och vardagsaffärer ligger inom bekvämt gångavstånd från komplexet. Stranden är tillgänglig med bil, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör det praktiskt för både permanenta invånare och dem som reser ofta.Beräknade samfällda avgifter är 115 EUR per månad, och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka 210 EUR. Fastigheten har energiklassning G. San Fulgencio Pueblo ligger i ett lugnt bostadsområde, och kombinationen av bottenvåningsaccess och gemensamma faciliteter gör denna lägenheter till ett praktiskt alternativ för helårsboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2009 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60846833-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Hiss
Säkerhet
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Ground floor
Air conditioning ready
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,713
San Fulgencio genomsn.
~€1,903
Diff.
-10%
Om Centro, San Fulgencio
San Fulgencio är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen bär denna köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notaravgifter, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade priser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, storfaramilje- eller handikappstatus eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta köpare, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bostadslåneräntor i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den beräknade årliga fastighetsskatten (IBI) är cirka EUR 210. Samfällda avgifter beräknas till EUR 115 per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och hiss. Dessa siffror är uppskattade; verifiera de exakta beloppen med säljaren eller administratören före avslutande.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig, och videovisningar finns tillgängliga för köpare som inte kan resa till San Fulgencio Pueblo från början. Kontakta vår team för att boka någon av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
San Fulgencio Pueblo är främst en bostadsby snarare än ett kusttouristcentrum, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än i närliggande strandurbaniseringar. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadsuthyrning. Om hyresintäkter är en del av din plan rekommenderar vi att du diskuterar den lokala marknaden med vårt team innan du fortsätter.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat. När du har kommit överens om villkoren tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i detta skede. Avslutningen sker inför en spansk notarie, varvid det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten överförs till dig. Det är starkt lämpligt att ha en spansk advokat som agerar för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
