3-Huoneen Maantasokerroksen Asunto San Fulgencio Pueblossa
Centro, San Fulgencio · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²
Kuvaus
Vuonna 2009 rakennettu 108 m²:n maantasokerroksen asunto San Fulgencio Pueblossa tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta asuinrakennuksessa, jossa on yhteinen uima-allas ja hissi. Asunto sijaitsee maantasolla ja sisältää yksityisen terassin, oman pysäköintipaikan ja erillisen varastotilan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot, ja rakennuksessa on turvajärjestelmä.San Fulgencio Pueblo on San Fulgencion perinteinen kylän keskusta, erilainen kuin etelämpänä sijaitsevat rannikkokaupunkiosat. Paikallisia baareja, viikkomarkkinoita ja päivittäisiä kauppoja löytyy lyhyen kävelymatkaa asunnosta. Ranta on saavutettavissa autolla, ja Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkaaville henkilöille.Arvioidut yhteisen hallinnon kulut ovat 115 EUR kuukaudessa, ja vuotuinen kiinteistövero on noin 210 EUR. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. San Fulgencio Pueblo sijaitsee rauhallisessa asuinalueella, ja maantasokerroksen sijainti yhdistettynä yhteisiin tiloihin tekee tästä asunnosta käytännöllisen vaihtoehdon ympärivuotiseen asumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 60846833-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Ground floor
Air conditioning ready
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,275 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,239 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€24,664 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,713
San Fulgencio keskim.
~€1,903
Ero
-10%
Tietoa alueesta Centro, San Fulgencio
San Fulgencio on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tähän asuntoon liittyy?
Uustuotantona Valencian yhteisössä ostoon liittyy ALV 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei sovellu. Näiden verojen lisäksi varaa noin 600–1.200 EUR notaarikuluihin, 400–800 EUR kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:sta oikeudellisen edustuksen kuluihin. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat koskea, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasuinhuoneiston ostaminen — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat ei-asukkaille enintään 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Espanjassa nykypäivän vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme neuvottelemaan itsenäisen asuntolainameklarinnin kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot ovat noin 210 EUR. Yhteisen hallinnon kulut arvioidaan 115 EUR kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisten tilojen (uima-allas ja hissi) kunnossapidon. Nämä luvut ovat arvioita; varmista tarkat summat myyjältä tai isännöitsijältä ennen kauppaa.
Voiko minä järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää sinulle sopivaan ajankohtaan, ja videokatselmukset ovat saatavilla ostajille, jotka eivät voi matkata San Fulgencio Puebloon aluksi. Ota yhteyttä tiimiin ja varaa jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
San Fulgencio Pueblo on ensisijaisesti asuinkylä eikä rannikkoloma-alue, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajallisempi kuin läheisillä rannikkokaupunginosilla. Asunto saattaa sopia paremmin pitkäaikaiseen asuntovuokraukseen. Jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi, suosittelemme keskustelemaan paikallisista markkinoista tiimiin ennen jatkamista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka voit hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta. Kun olet sopeutunut ehdoista, varauksella poistetaan kiinteistö markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti 10% ostohinnasta maksetaan tässä vaiheessa. Vahvistus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa, että espanjalainen asianajaja edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Energiatodistus
- G
