Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la Primera Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Situado en la primera planta de un complejo residencial de nueva construcción en Centro, Torrevieja, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 82m2 de espacio interior. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria, y el apartamento está equipado con doble acristalamiento e infraestructura de aire acondicionado en toda la vivienda. Ambos dormitorios tienen su propio baño, y la zona de salón-cocina abierta aprovecha de manera práctica la superficie disponible.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a distancia de paseo de las principales calles comerciales de la ciudad, el mercadillo semanal en Calle Ramón Gallud y el paseo marítimo a lo largo de Paseo Vistalegre. Las dos lagunas saladas, Laguna de la Mata y Laguna Torrevieja, se encuentran dentro del límite urbano y atraen visitantes durante todo el año. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos comunitarios están actualmente listados como cero para este complejo. La cantidad de IBI anual aún no está confirmada para esta promoción y debe verificarse con el agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. El distrito Centro de Torrevieja atrae demanda de alquiler a corto plazo durante los meses de primavera y verano, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquiler vacacional junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53524576-01 |
Características
Obra nueva
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82m2 build area
Piscina comunitaria
Ascensor
Air conditioning infrastructure
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,232
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+96%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600-1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400-800) y asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 13-14% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente endeudarse hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30-40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales dependen del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de presentar una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo para este apartamento?
Los gastos comunitarios están listados como cero actualmente, aunque esto debe confirmarse por escrito con el promotor antes de la finalización, ya que pueden aplicarse cargos una vez que el complejo sea completamente entregado. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido fijado para esta promoción y debe solicitarse al agente. También se aplicará un cargo anual separado por basura (recogida de residuos) una vez que la propiedad sea registrada con la autoridad local.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Torrevieja. Un miembro de nuestro equipo puede guiarle a través del apartamento y las áreas comunitarias mediante una videollamada en directo a una hora que le convenga. También es posible concertar visitas presenciales previa notificación a través de nuestra oficina en Torrevieja.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Centro, Torrevieja experimenta una demanda consistente de alquiler a corto plazo de primavera a principios de otoño, impulsada por la proximidad al paseo marítimo, las lagunas saladas y los restaurantes y servicios de la ciudad. Se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar legalmente. Le recomendamos que busque asesoramiento legal local sobre elegibilidad de licencia antes de la compra si los ingresos de alquiler son parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español o mediante un abogado con poder notarial. Una vez acordado el precio, se realiza típicamente un pago de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) con un depósito de alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se paga el saldo y el título se transfiere al comprador. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
