Nybyggd 2-rumslägenheter på första våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
Denna 2-rum, 2-badrum lägenhet ligger på första våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Centro, Torrevieja och omfattar 82m2 beboende yta. Byggnaden innehåller en hiss och en gemensam pool, och lägenheten är försedd med tvåglas fönster och luftkonditioneringsinfrastruktur genomgående. Båda sovrummen har eget badrum, och den öppna planlösningen med kök och vardagsrum använder den tillgängliga ytan praktiskt.Centro är Torreviejas centrala stadsdel och erbjuder närhet till stadens huvudsakliga butiksgator, veckans marknad på Calle Ramón Gallud och strandpromenaden längs Paseo Vistalegre. De två saltsjöarna, Laguna de la Mata och Laguna Torrevieja, ligger inom stadsgränsen och lockar besökare året runt. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Gemensamma driftskostnader är för närvarande listade som noll för detta komplex. Den årliga IBI är ännu inte bekräftad för denna utveckling och bör verifieras med mäklaren före avrop. Fastigheten har energirating G. Torreviejas Centro-område drar kortvarig uthyrningsefterfrågan under vår och sommar, vilket gör detta till ett praktiskt val för köpare som överväger semesteruthyrning tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53524576-01 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82m2 build area
Gemensam pool
Hiss
Air conditioning infrastructure
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,232
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+96%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader ska jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om individuella erbjudanden beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende hypoteksrådgivning innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma driftskostnader är för närvarande listade som noll, även om detta bör bekräftas skriftligen med utvecklaren före överlåtelse, då avgifter kan tillkomma när komplexet helt är överlämnat. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna utveckling och bör begäras från mäklaren. En separat årlig sophämtningsavgift tillkommer när fastigheten är registrerad hos kommunen.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja. En medlem av vårt team kan guida dig genom lägenheten och de gemensamma områdena via ett direkt videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning genom vårt Torrevieja-kontor.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Centro, Torrevieja ser konsekvent efterfrågan på kortvarig uthyrning från våren till början av hösten, driven av närhet till promenaden, saltsjöarna och stadens restauranger och serviceanläggningar. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs innan du hyr ut lagligt. Vi rekommenderar att du söker lokalt juridisk rådgivning om licensbehörigheten innan köp om hyresintäkter är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en jurist med fullmakt. När ett pris är överenskommet görs vanligtvis en reservationsbetalning för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) med en insats på cirka 10% av köpeskillingen. Överlåtelse sker för en notarie, då återstoden betalas och äganderätten överförs till köparen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
