Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit 2-kamer, 2-badkamer appartement ligt op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentieel complex in Centro, Torrevieja en heeft een bruikbare oppervlakte van 82m2. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad, en het appartement is voorzien van dubbele beglazing en aircoinfrastructuur overal. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, en de open indeling van de woon- en keukenruimte maakt praktisch gebruik van de beschikbare vloeroppervlakte.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja en biedt bewoners een loopafstand naar de belangrijkste winkelstraten van de stad, de wekelijkse markt op Calle Ramón Gallud en de strandpromenade langs Paseo Vistalegre. De twee zoutmeren, Laguna de la Mata en Laguna Torrevieja, liggen binnen de stadsgrenzen en trekken het hele jaar door bezoekers aan. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapsgelden zijn momenteel op nul ingesteld voor dit complex. De jaarlijkse IBI voor deze ontwikkeling is nog niet bevestigd en moet vóór de eigendomsoverdracht met de makelaar worden geverifieerd. De woning heeft een energierating G. Het Centro-stadsdeel van Torrevieja trekt vraag naar kortetermijnverhuur in de voor- en zomermaanden, wat dit tot een praktische optie maakt voor kopers die overwegen vakantieverhuur naast persoonlijk gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53524576-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82m2 build area
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Air conditioning infrastructure
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,232
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valenciaansse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) met zich mee van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Plan ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs in voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren tussen ongeveer 3,5% en 4,5% jaarlijks percentage, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapsgelden staan momenteel op nul ingesteld, hoewel dit schriftelijk met de ontwikkelaar moet worden bevestigd vóór oplevering, aangezien kosten kunnen ontstaan zodra het complex volledig is opgeleverd. De jaarlijkse IBI (plaatselijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling en moet bij de makelaar worden aangevraagd. Een afzonderlijke jaarlijkse vuilnisophaalvergoeding is ook van toepassing zodra het pand bij de lokale autoriteit is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team kan u via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten rondleiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met vooraf bericht worden geregeld via ons kantoor in Torrevieja.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Centro, Torrevieja ziet consistent vraag naar kortetermijnverhuur van het voorjaar tot vroeg najaar, aangedreven door de nabijheid van de promenade, de zoutmeren en de restaurants en voorzieningen van de stad. Een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u legaal kunt verhuren. We raden u aan plaatselijk juridisch advies in te winnen over geschiktheid voor vergunning voordat u koopt als huurinkomsten deel van uw plan uitmaken.
Wat omvat het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een advocaat met volmacht. Nadat een prijs is afgesproken, wordt doorgaans een reserveringsbetaling gedaan om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) met een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het restant wordt betaald en eigendom overgaat op de koper. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om gedurende het gehele proces voor u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
