Uusi 2 huoneen asunto 1. kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 1. kerroksessa sijaitseva asunto on osa uutta asuinrakennusta Centro alueella, Torreviejassa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 82m2 sisätilaa. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Asunto on varustettu kaksinkertaisilla lasilla ja ilmastoinnilla. Kummallakin makuuhuoneella on oma kylpyhuone, ja avoin olohuone-keittiöalue hyödyntää käytettävissä olevan tilan tehokkaasti.Centro on Torreviejan keskustaalue, jossa asukkaat ovat kävelymatkalla kaupungin pääkauppakaduilta, viikkotorilta Calle Ramón Galludilla ja rantapromenadilta Paseo Vistalegre. Kaksi suolaista järveä, Laguna de la Mata ja Laguna Torrevieja, sijaitsevat kaupungin rajojen sisällä ja vetävät puoleensa vierailijoita ympäri vuoden. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollaksi tälle kompleksille. Vuosittainen IBI-vero ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle ja se on tarkistettava kiinteistönvälittäjältä ennen sopimisen tekemistä. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Torreviejan Centro-alueella on tasaista kysyntää lyhytaikaisen vuokrauksen osalta kevät- ja kesäkuukausina, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lomakauden vuokrausta henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53524576-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82m2 build area
Yhteisuima-allas
Hissi
Air conditioning infrastructure
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,232
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+96%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusina asuntoina Valencian yhteisössä ostoon sisältyy 10 % liikevaihtovero ostohinnan pohjalta sekä 1,5 % AJD-leima-avustus. ITP ei ole voimassa. Muita kustannuksia ovat notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600-1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400-800) ja lakiasiantuntijapalvelut noin 1 % ostohinnasta ja arvonlisäverosta. Budjetoi noin 13-14 % ostohinnan päälle kaikille hankinnan aiheuttamille kustannuksille.
Voiko asuntolainaa saada ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60-70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että 30-40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % vuotuisen prosentuaalisen koron välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat lainanantajasta ja taloudellisesta profiilistasi. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu nollaksi, mutta tämä tulee vahvistaa kirjallisesti rakennuttajalta ennen loppuselvitystä, koska maksuja voi periä, kun kompleksi luovutetaan kokonaan. Vuosittaista IBI-veroa (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle ja se tulee pyytää kiinteistönvälittäjältä. Erillinen vuosittainen roskien keräilymaksu tulee voimaan, kun omaisuus on rekisteröity paikallisviranomaiselle.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia katselmuksia ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Torreviejaan. Tiimimme jäsen voi esitellä asuntoa ja yhteisiä alueita live-videoneuvottelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Henkilökohtaiset katselmuskelat voidaan myös järjestää etukäteen ilmoittamalla Torreviejan toimistoomme.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraukseen?
Centro, Torrevieja kokee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää keväästä alkusyksyyn, mikä johtuu läheisyydestä rantapromenadiin, suolajärviin ja kaupungin ravintoloihin sekä palveluihin. Turismin lisenssi Generalitat Valenciananalta vaaditaan ennen laillista vuokrausta. Suosittelemme paikallisen oikeusneuvonnan hankkimista lisenssikelpoisuudesta ennen ostoa, jos vuokratuloilla on merkitystä suunnitelmiesi kannalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnus (NIE), jota voit hakea espanjalaiselta konsulaatilta tai lakimieheltä valtakirjan kanssa. Kun hinta on sovittu, tehdään tyypillisesti varauskelpoitus, jotta omaisuus poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras) noin 10 prosentin käsirahalla ostohinnan pohjalta. Lopullinen selvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Erittäin suosittelemme riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
