Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Primera Planta, El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos27 m²
Descripción
Situado en la primera planta de un complejo de nueva construcción de 60 viviendas en El Limonar, Torrevieja, este apartamento ofrece 104 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El desarrollo comprende apartamentos, viviendas en planta baja con jardines privados y áticos con soláriums, ofreciendo a los compradores una variedad de opciones dentro del mismo complejo. Los dormitorios disponen de armarios empotrados de serie y toda la vivienda cuenta con aire acondicionado incluido. La calificación energética es G.El Limonar es una zona residencial dentro de Torrevieja en la Costa Blanca sur, en la provincia de Alicante. Las playas de Playa del Cura y Playa de la Mata de Torrevieja se encuentran entre las más populares de la ciudad, y las Salinas de Torrevieja, parque natural registrado, están fácilmente accesibles. El centro de la ciudad y el paseo marítimo ofrecen una buena variedad de supermercados, restaurantes y mercadillos semanales. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera, lo que convierte a El Limonar en una opción práctica para compradores que viajan regularmente.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción de nueva construcción y serán confirmadas por el promotor antes de la finalización. Las instalaciones comunitarias del complejo incluyen un jardín paisajístico, piscina, gimnasio y parque infantil. Torrevieja cuenta con un mercado activo de alquiler a corto plazo, y los compradores que consideren alquiler turístico deben tener en cuenta que se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de realizar alquileres comerciales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 27 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-07 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
First floor
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€13,704
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+731%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— recomendamos verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden solicitar financiación de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de efectuar la reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta promoción de nueva construcción y serán confirmadas por el promotor antes de la finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales en horarios convenientes para usted, y están disponibles visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca, y El Limonar se beneficia del atractivo costero de la ciudad y su proximidad a playas y el parque natural de las Salinas. Los alquileres turísticos a corto plazo requieren una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de realizar alquileres comerciales. Podemos recomendarle un especialista local en gestión de propiedades para orientación adicional sobre el mercado de alquiler.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), obtainable a través de un consulado español o en España. Una vez acordados los términos de la compra, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de retención para asegurar la propiedad. A continuación, se firma un contrato de compra privado, generalmente acompañado de un pago en una fase posterior. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se paga el saldo restante y la titularidad legal le es transferida. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 27 m²
- Certificado energético
- G


