Lägenhet på 1:a våningen, 3 rum, nybygge i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum104 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggnadskomplex med 60 bostäder i El Limonar erbjuder denna lägenhet på första våningen 104 m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Inbyggda garderober är standard i hela lägenheten. Komplexet består av lägenheter, bottenvåningslägenheter och penthouseenheter, och antalet våningar bekräftas med agenten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 44 km bort, ungefär 35 minuters bilväg.El Limonar är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, nära motorvägen N-332. Saltlagunen Salinas de Torrevieja, ett skyddat naturreservat, ligger en kort bilväg bort. Playa de la Mata, en av Torreviejas längsta stränder, ligger cirka 4 km från komplexet. Lokala matbutiker och dagliga serviser i El Limonar ligger nära, och exakta avstånd till specifika butiker och stranden bör bekräftas med agenten.Till EUR 370 000 för 104 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 558. Som nybygge omfattas köpet av moms på 10%, motsvarande EUR 37 000, samt notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lagfararavgifter på EUR 400-800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms. Samfällighetsavgifter är listade som EUR 0 vid tidpunkten för publicering och bör verifieras med utvecklaren. IBI och sopavgifter är inte ännu tillgängliga. Energibetyget är G. Torrevieja är en turistort, vilket gör lägenheten lämplig för kortsiktig semesterverhyrning förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Valenciagemenskapen.Komplexet har anlagd gemensam trädgård, gemensam pool, gemensam träningslokal och lekplats. Bottenvåningsenheter har en privat trädgård och penthouse har en privat solarium. Den utomhusutrustning som är specifik för denna lägenhet på första våningen bör bekräftas med agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-07 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
1st floor
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,558
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+116%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 370 000 utgångspris?
Eftersom detta är en nybyggnadsfastighet tillkommer moms på 10%, vilket motsvarar EUR 37 000 på utgångspriset. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lagfararavgifter på EUR 400-800 och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 700 före moms). De totala tilläggskostnaderna uppgår vanligtvis till cirka 12-13% av köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60-70% av köpeskillingen till icke-residenter, vilket innebär en insats på 30-40%. På EUR 370 000 motsvarar detta en insats på cirka EUR 111 000 till EUR 148 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger brett sett i intervallet 3,5-4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och låntagares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är listade som EUR 0 vid tidpunkten för publicering. Köpare bör verifieras det slutliga beloppet direkt med utvecklaren före avtal, eftersom detta kan förändras när komplexet är färdigt och överlämnat till en boendeförening. IBI (kommunal skatt) och sopavgifter är inte ännu tillgängliga för detta nybygge och bör begäras från utvecklaren eller det lokala stadshuset.
Är det möjligt att besöka fastigheten på distans innan man reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna utveckling, som kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig. En videokälla låter dig bedöma layout, finish-kvalitet och gemensamma områden innan du förbinder dig till ett besök. Kontakta oss för att arrangera en live eller inspelad videovisning.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca med stark sommarnrakning. En 3-rums lägenhet av denna storlek i El Limonar kan vara lämplig för kortsiktig semesterverhyrning, förutsatt att registrering för turistlicens sker genom Valenciagemenskapens turismmyndighet. Hyresintäkterna varierar betydligt beroende på säsong, finish och marknadsföring, så vi rekommenderar att du söker oberoende råd från en lokal förvaltningsagent.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När priset är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition, vanligtvis EUR 3 000-6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket cirka 10% av priset betalas. Återstoden regleras vid slutförande inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Energicertifikat
- G
