Ny 3-rummare på första våningen i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum27 m²
Beskrivning
Denna lägenhet ligger på första våningen i ett nybyggkomplex med 60 bostäder i El Limonar, Torrevieja och erbjuder 104 m² bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Projektet omfattar lägenheter, bottenvåningslägenheter med privata trädgårdar och penthus med solarium, vilket ger köpare ett brett urval inom samma komplex. Inbyggda garderober är standard i sovrummen och luftkonditionering finns genomgående. Energiklassen är G.El Limonar är ett bostadsområde i Torrevieja på södra Costa Blanca i Alicante-provinsen. Torrevieja har flera populära stränder som Playa del Cura och Playa de la Mata, och salzlagorna Salinas de Torrevieja, ett registrerat naturreservat, ligger nära till hands. Torgcentrum och promenaden erbjuder ett bra utbud av matvarubutiker, restauranger och veckotorg. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters väg bort, vilket gör El Limonar praktiskt för köpare som reser ofta.Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. IBI och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och kommer att bekräftas av utvecklaren före färdigställandet. Komplexets gemensamma faciliteter omfattar anlagd trädgård, swimmingpool, gym och barnlekplats. Torrevieja har en aktiv marknad för korttidsuthyrning, och köpare som överväger semesteruthyrning bör notera att ett turistkort från Valenciasamfundet krävs innan kommersiell uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 27 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-07 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
First floor
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€13,704
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+731%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciasamfundet gäller denna köp moms på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP gäller inte. Tilläggskostnader omfattar vanligen notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du gör en budget.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan i allmänhet låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för utlänningar ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi rekommenderar att du får ett bolåneofferande innan du gör en bokning.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifter är för närvarande noll. IBI (lokal fastighetsskatt) och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och kommer att bekräftas av utvecklaren före färdigställandet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid tider som passar dig, och videovisningar är tillgängliga för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett etablerat turistmål på Costa Blanca, och El Limonar drar nytta av stadens kustövervakning och närhet till stränder och Salinas naturreservat. Korttidssemesteruthyrning kräver ett turistkort från Valenciasamfundet innan kommersiell uthyrning. Vi kan hänvisa dig till en lokal fastighetsförvaltningsspecialist för ytterligare vägledning om hyresmarknaden.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i Spanien själv. När köpvillkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpkontrakt följer, vanligtvis tillsammans med en ytterligare betalning. Transaktionen slutförs före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att agera för din räkning genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 27 m²
- Energicertifikat
- G
