Nieuwbouwapartement op eerste verdieping, 3 kamers in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers104 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 60 woningen in El Limonar en biedt 104 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ingebouwde garderobe is standaard in het hele appartement. Het complex bestaat uit appartementen, gelijkvloerse units en penthouses, en het totale aantal verdiepingen wordt met de agent bevestigd. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 44 km verderop, ongeveer 35 minuten rijden met de auto.El Limonar is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, dicht bij de kustweg N-332. Het zoutkraam Salinas de Torrevieja, een beschermd natuurpark, ligt op korte rijafstand. Playa de la Mata, een van de langste stranden van Torrevieja, ligt ongeveer 4 km van het complex. Lokale supermarkten en dagelijkse voorzieningen in El Limonar liggen dicht in de buurt, en precieze afstanden tot specifieke winkels en het strand moeten met de agent worden bevestigd.Tegen EUR 370.000 voor 104 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3.558. Als nieuwbouw is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, gelijk aan EUR 37.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapslasten staan op het moment van publicatie op EUR 0 vermeld en dienen door kopers met de ontwikkelaar te worden geverifieerd. IBI- en afvalbijdragen zijn nog niet beschikbaar. De energieclassificatie is G. Torrevieja is een toeristische bestemming, waardoor het appartement geschikt is voor kortetermijnverhuur afhankelijk van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Valencaanse Gemeenschap.Het complex heeft aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke fitnessruimte en een kinderspeelplaats. Gelijkvloerse units hebben een eigen tuin en penthouses hebben een eigen solarium. De buitenvoorzieningen specifiek voor dit appartement op de eerste verdieping moeten met de agent worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 104 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
1st floor
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,558
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+116%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 370.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand betreft, is IVA van toepassing op 10%, dit is EUR 37.000 op de vraagprijs. Daarbovenop dient u in te calculeren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 3.700 voor IVA). De totale extra kosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 370.000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 111.000 tot EUR 148.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Nederlandse geldgevers liggen in de marge van 3,5 tot 4,5%, hoewel de rentetarieven per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan op het moment van publicatie op EUR 0 vermeld. Kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór ondertekening direct met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien dit kan veranderen zodra het complex is voltooid en overgedragen aan een eigenarengemeenschap. IBI (gemeentebelasting) en afvalbijdragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dienen bij de ontwikkelaar of het gemeentehuis aangevraagd te worden.
Is het mogelijk het pand op afstand te bekijken voordat je naar Spanje reist?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor deze ontwikkeling aan, die op een moment dat u uitkomt kunnen worden ingepland. Een videotour stelt u in staat de indeling, afwerkingskwaliteit en gemeenschappelijke ruimten in te schatten voordat u zich aan een bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een live of vooraf opgenomen videobezichtiging in te plannen.
Wat is de verhuurpotentie van dit appartement?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca met sterke zomervrraag. Een 3-kamer appartement van deze grootte in El Limonar kan geschikt zijn voor kortetermijnverhuur, mits registratie voor een toeristenvergunning plaatsvindt via de toerismebevoegde instantie van de Valencaanse Gemeenschap. De huuropbrengsten variëren aanzienlijk afhankelijk van het seizoen, afwerking en marketing, daarom raden wij aan onafhankelijk advies in te winnen bij een lokaal verhuurkantoor.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra de prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000, betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt verrekend bij voltooiing voor een notaris, die de eigendomstitel registreert. Het is sterk aan te bevelen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 104 m²
- Energiecertificaat
- G
