Nieuwbouw 3-kamer appartement op eerste verdieping in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers27 m²
Beschrijving
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met 60 woningen in El Limonar, Torrevieja en biedt 104 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het project omvat appartementen, begane grondunits met private tuinen en penthouses met solaria, wat kopers een breed aanbod biedt binnen hetzelfde complex. Ingebouwde kasten zijn standaard in de slaapkamers, en airconditioning is overal aanwezig. De energieklasse is G.El Limonar is een woonwijk in Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Torrevieja beschikt over verschillende populaire stranden zoals Playa del Cura en Playa de la Mata, en de zoutvlaktes van Salinas de Torrevieja, een geregistreerd natuurpark, liggen dichtbij. Het stadscentrum en de boulevard bieden een goed aanbod van supermarkten, restaurants en wekelijkse markten. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat El Limonar praktisch maakt voor kopers die regelmatig reizen.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI- en huisvuilcijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en zullen door de ontwikkelaar vóór oplevering worden bevestigd. De gezamenlijke voorzieningen van het complex omvatten een aangelegd tuinpark, zwembad, gym en speeltuin voor kinderen. Torrevieja heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, en kopers die vakantieverhuur overwegen, moeten er rekening mee houden dat een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap vereist is voordat commercieel wordt verhuurd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 27 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
First floor
Inbouwkasten
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€13,704
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+731%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gelden voor deze aankoop BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus administratierecht (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bijkomende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), grondregisterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – het is waardevol om dit voor begroting na te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker verschillen. We raden aan een principeverklaring voor hypotheken in te winnen vóór reservering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) en huisvuilkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwontwikkeling en zullen door de ontwikkelaar vóór oplevering worden bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op voor u geschikte tijden worden ingepland, en videobezichtigingen zijn beschikbaar voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons team op om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een gevestigde toeristenbestemming aan de Costa Blanca, en El Limonar profiteert van het kustkarakter van de stad en de nabijheid van stranden en het Salinas-natuurpark. Kortetermijnvakantieverhuur vereist vóór commerciële verhuur een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap. We kunnen u doorverwijzen naar een plaatselijke vastgoedbeheersingsspecialist voor verdere begeleiding op de verhuurmarkt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig hebben, verkrijgbaar via een Spaanse consulaat of in Spanje zelf. Zodra de aankoopvoorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een aanbetaling gedaan om de woning veilig te stellen. Een particuliere koopovereenkomst volgt, doorgaans vergezeld van een verdere betaling. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo wordt betaald en eigendomsrecht op u overgaat. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om namens u op te treden gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 27 m²
- Energiecertificaat
- G
